Haus zum Verkauf €498.000 124 m²
22045 Hamburg

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Es steht auf einem gepflegten Grundstück und besitzt einen pflegeleicht angelegten Garten. 2016 wurde das Haus aufwendig saniert (genaue daten über diese Sanierung erhalten Sie von uns).

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Über eine Diele am Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Diese ist mit reichlich Ober- und Unterschränken ausgestattet, sowie einer großen und ansprechenden Arbeitsplatte. Zudem ist ein moderner Herd, Backofen und eine Geschirrspülmaschine integriert. Gehen Sie an der Küche vorbei, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben steht Ihnen ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Zudem hat der Eigentümer einen schönen Wintergarten errichtet, umrahmt von einem Glasständerwerk, bei dem die einzelnen Fensterelemente vollständig geöffnet werden können. Eine weitere Außenterrasse können Sie von hier aus betreten. Im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen das Bad) ist ein moderner Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große, helle Räume mit Dachgauben zu Verfügung. Vom Raum zur linken gelangen Sie über ein Ankleidezimmer in das helle Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine große Loggia können Sie von hier aus betreten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen im ausgebauten und mit Fenstern und Heizung versehenen Spitzboden zur Verfügung, welchen Sie über eine Treppe im Flur erreichen. Abstellmöglichkeiten und die neue Heizung befinden sich in den Kellerräumen, welche Sie entweder über die Diele im Haus oder von außen betreten können.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf, direkt an der Grenze zu Marienthal. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Eichtalpark, welcher mit seinen langen Parkwegen und Anlagen im Sommer wie auch im Winter zu Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Die Gegend ist durch viele vorhandene Spielplätze familien- und kinderfreundlich. Das nur fünf Autominuten entfernte Einkaufszentrum Quarree und die Wandsbeker Chaussee bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bücherhalle sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino im Quarree, das Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee oder die Bowling- und Kegelbahnen sowie das Schwimmbad und die Squash-Halle an. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Wandsbek Markt erreicht man in ca. 20 Minuten die Innenstadt.