3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Da ich meinem Hobby nachgehen möchte verkaufe ich SEHR GÜNSTIG meine wunderschöne Eigentumswohnung in FORST LAUSITZ.

Bitte keine Makler, ich verkaufe in Privat für Privat.

Die Jahreskaltmiete beträgt 4150€ !

Die Eigentumswohung ist im Zentrum der Stadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Ärzte, Museen).

Berlin wäre 80 min mit dem Auto entfernt und die Stadt Cottbus 15-20 min, darüber hinaus liegt die Stadt Forst in Lausitz ziemlich an der polnischen Grenze und bietet damit zahlreiche Märkte und Ausflugsmöglichkeiten.

Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon ist seit Jahren sehr gut vermietet an eine zuverlässige und nette Mieterin.

Ein Stellplatz habe ich damals dazugekauft und gehört mit zu der Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist eine sensationelle Kapitalanlage mit einer sehr hohen Rendite, aber auch zur Eigennutzung geeignet, da die Mieterin zur Not bereit wäre umzuziehen.

Der Zustand der Eigentumswohung und des gesamten Wohnblocks ist sehr gut und es sind Rücklagen in Höhe von 75000 EURO vorhanden, sodass auf den neuen Besitzer viele Jahre keine Kosten zukommen werden.

Der Wohnblock besitzt eine qualitative Isolierung und das Dach ist ebenfalls noch gut in Schuss.

Sauber isolierte Fassade, aus diesem Grund besitzt die ETW einen Energieausweis, welches den Primärverbrauch auf B gesetzt worden ist und der Endverbrauch auf C.

Die umliegenden Grünflächen werden gepflegt und eine Gebäudereinigung ist enthalten.

Es steht WEDER ein Sanierungsstau vor noch andere Renovierungsarbeiten stehen an.

Eine sehr gesunde Rücklage in Höhe von 75000 Euro ist vorhanden.

Zu der ETW gehört nicht nur ein großer trockner Kellerabteil dazu, sondern noch ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum.

Die Wohnung besitzt einen HERVORRAGENDEN Schnitt.


Allgemeine Daten:

Baujahr: 1963
3 Zimmer
Etage 3
Bad mit einem Fenster versehen Balkon
Um die 60 qm
Zentralheizung
115 Euro Nebenkosten
in Forst Lausitz