3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.500
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Stadtmitte! Toplage! Mit Blick in die Fußgängerzone!
Lagebeschreibung:
Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt mit ca. 34.000 Einwohnern. Das Gebäude entsteht in der "Stadtmitte" wo sich die "Langestraße" und die "Mühlenstraße" treffen. Durch eine Passage die im Gebäude integriert ist erreicht man die Straße "Am Stadtpark" die direkt am Stadtpark liegt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die neu gestaltet Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten.
Objektbeschreibung:
Dieses fantastische Wohnhaus entsteht im Herzen von Cloppenburg. Hier stellt sich nicht die Frage "wieviel Minuten brauche ich in die Stadt", Sie fahren mit dem Fahrstuhl ins Erdgeschoss und sind schon da, mitten in der Fußgängerzone. Lage, Lage, Lage ist das A und O, ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier investieren Sie in die Zukunft! Das ansprechende Gebäude wird das Highlight der Fußgängerzone werden und bietet höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind gut durchdacht und lichtdurchflutet und werden schlüsselfertig übergeben. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Vinylböden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und WCs. Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, manche mit Blick in die Fußgängerzone, manche mit Blick in den Stadtpark. In der großen Tiefgarage, die durch einen Fahrstuhl mit allen Etagen verbunden ist, findet sich ein großer Abstellraum. Hier können Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen und hier sind auch die Mülltonnen untergebracht. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 19.000 Euro. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten ab ca.63 qm und eine Gastronomische Einrichtung im Erdgeschoss mit Außenterrasse. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich für weitere Informationen. Gerne finanzieren wir Ihre Eigentumswohnung bei der Postbank in Cloppenburg zu Top-Konditionen! Eine 100% Finanzierung ist möglich!
Ausstattung:
Diese tolle ca. 78 m² große Wohnung entspricht dem modernsten Standard und bietet einen fantastischen Blick in die Fußgängerzone. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage ins helle und mit Pflanzen dekorierte Treppenhaus der 3. Etage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur von dem man in den großen, schicken Wohnraum mit offener Küche gelangt. Durch das bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung gelangt man auf die gemütliche Loggia, die durch die Südwestausrichtung mit Sonne verwöhnt wird. Ein Schlafzimmer befindet sich neben der Loggia und bietet durch sein bodentiefes Fenster auch einen tollen Blick in die Stadt. Das andere Schlafzimmer ist im hinteren Bereich der Wohnung, neben dem Badezimmer. Das Badezimmer wird nach Ihrem Geschmack gefliest. Dafür stehen ca. 60 Fliesenmuster zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine runden diese tolle Wohnung ab. Bitte beachten Sie die Grundrisse die diesem Exposee beigefügt sind um ein Bild der hier geplanten Wohnung zu bekommen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, ohne Malerarbeiten. Fliesen, Vinyl, Innentüren und Sanitäreinrichtung können vom Käufer ausgesucht werden.
Sonstiges:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Und das alles für Sie kostenlos! Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Die hier angebotene Wohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 243.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,21m²
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-02229
