Haus zum Verkauf €249.000
Ausstattung: Terrasse, Keller
FUN - UND FREIZEITCENTER
Lagebeschreibung:
Das Sportzentrum befindet sich in absoluter Alleinlage am Ortsrand von Eppenbrunn.
Die Ortsgemeinde Eppenbrunn gehört zu den Luftkurorten in der schönen Süd-Westpfalz.
Objektbeschreibung:
DAS IST IHRE CHANCE !!!
Dieses 1984 massiv gebaute Wohnhaus mit Gastronomie und Sportzentrum überzeugt nicht nur durch seine Alleinlage, sondern auch durch die geniale Raumaufteilung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, das Gäste-WC, sowie eine separate Umkleide mit Dusche und Toilette sowie ein Büro.
Ebenfalls glänzt dieses Haus mit einer sehr schönen Sauna, dem dazugehörigen Kältebereich und einer großzügigen Dusche.
Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne Sonnenterrasse.
Der integrierte Bistro Bereich ist komplett bestuhlt und beinhaltet einen großzügigen Thekenbereich und ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminlounge. Direkt angrenzend an das Bistro ist die dazugehörige Gastro Küche, die der Zeit kein Mobiliar enthält.
Zum Gastronomiebereich gehört ebenfalls eine große Sonnenterrasse, super geeignet für eine großzügige Außenbestuhlung.
Zum Sportzentrum gehört eine Tennishalle, die unmittelbar an das Bistro angrenzt. Diese verfügt über 3 separate Plätze.
INDIVIDUELL NUTZBAR !!! SEHR VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN !!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück dafür fallen jährlich 1370 Euro an.
Mit diesem Schmuckstück wäre Arbeiten und Wohnen an einem Ort sehr gut möglich.
Und natürlich viel Platz für die ganze Familie.
Daten zum EnEV:
Baujahr der Anlagentechnik: 1984 Energieausweis ist Verbrauchsbasierend
Wesentlicher Energieträger ist ÖL
Energiekennwert: 131,9 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse: E
Daten:
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 2050m²
Grundstücksfläche: ca. 4400m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: auf Anfrage
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 132 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 85339
