Haus zum Verkauf €598.000 125 m²
22395 Hamburg

Ein wenig versteckt wurde diese Immobilie im Jahre 1986 auf einem ca. 575 m² großen Grundstücksanteil eines ca. 1.465 m² großen Gesamtgrundstücks errichtet und präsentiert sich in massiver Bauweise mit Klinkerfassade. Die Aufteilung der ca. 120 m² Wohnfläche ist klassisch und sehr familienfreundlich: Der Eingangsbereich verfügt über eine offene Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt und erschließt weiter das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Der Bereich vor dem Gäste-WC wird als Garderobe genutzt. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit Wannenbad sowie das Elternschlafzimmer mit Duschbad en-suite ausreichend Platz. Der Dachboden ist begehbar, dient aber lediglich als Abstellfläche. Der Keller des Hauses ist in Waschküche, Heizungs- bzw. Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum aufgeteilt. Der Keller ist beheizbar und wird über Kasemattenfenster belichtet und belüftet.

Technisch gesehen entspricht das Haus, mit Ausnahme des Heizungskessels, dem Baujahr. Es wird liebevoll gepflegt und zeigt sich in einem entsprechenden Zustand. Die Terrasse und der Großteil des Gartens sind nach Westen hin ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenflächen und Zierpflanzen gestaltet. Das Grundstück ist zum Wohnweg hin eingezäunt und von den Nachbarn aus kaum einsehbar. Ein Carportstellplatz liegt vorn an der Straße.

Sasel-Nord ist eine attraktive und familienfreundliche Wohngegend. Ruhige Wohnstraßen, grüne Umgebung und doch nicht weit von Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier liegt dieses Grundstück in gepflegter Nachbarschaft, vornehmlich bestehend aus Einzelhäusern und Villen. Eine Buslinie ist unmittelbar erreichbar, weiter sind das Alstertal-Einkaufszentrum, der Saseler Markt und die S-Bahn-Station Poppenbüttel in nur wenigen Minuten mit dem Pkw oder dem Fahrrad anzufahren. Der Alsterlauf liegt vor der Tür und bietet Zugang zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen.