Haus zum Verkauf €870.000
Berlin, Berlin

Charlottenburg: 7 Zimmer, Wohnfläche 310 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 4600 qm, Provisionsfrei. Ich verkaufe meine Immobilie von Privat, eine Finca und sie befindet sich in Andalusien auf dem Land in ruhiger Lage zwischen Malaga und Marbella in der Nähe vom Lauro Golf Platz der nur 1 Kilometer entfernt ist.
Beide Einfamilien Häuser der Finca stehen ca.25 Meter Distanz zueinander und sind weder untereinander noch von außerhalb einsehbar, somit Privatsphäre für alle Bewohner gegeben ist. Die beiden Einfamilien Häuser haben jeweils eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und jeweils eine Sonnenterrasse und ein Carport mit 3 überdachten PKW Stellplätzen und 10 weitere PKW Stellplätze.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1996 mit 220 qm Wohnfläche und verfügt über eine ca.100 qm große Dachterrasse. Es hat eine vollausgestattete Küche, ein großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein großes Badezimmer mit Sauna und Jacuzzi, eingerichtet mit hochwertigen Möbeln. Alle Fußböden im Haus sind ausgelegt mit hellen Keramikfliesen. Im ca.120 qm großen Patio (Innenhof) steht ein ca.300 Jahre alter Eichenbaum, unter dem man herrlich im Schatten sitzen kann.

Das Gästehaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 90 qm Wohnfläche hat 2 große Schlafzimmer und ist voll ausgestattet mit 4 Einbau-Kleiderschränken, ein Badezimmer, eine vom Schreiner angefertigte und hochqualitative Küche hat eine Arbeitsfläche aus Granit. Die Wände der Küche und des Badezimmers sind bis zur Decke mit beigefarbenen Fliesen von einer alten Keramik Manufaktur aus Granada gefliest, aus der auch die edlen Fliesen der einheitlich in einem Braunton gefliesten Fußböden stammen. Alle Fenster sind vergittert , die Eingangstür ist eine Sicherheitstür aus Stahl.
Das geräumige Badezimmer ist voll möbliert und ausgestattet mit Dusche, Toilette, Bidet, Einbaumöbel mit Waschbecken und Spiegel. Das Wohnzimmer ist voll möbliert und eine Klimaanlage sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter im gesamten Haus für gutes Klima.

Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück noch zwei möblierte Gästeapartments mit jeweils einem separaten Eingang. Beide Apartments verfügen über eine vollausgestattete Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Häuser und die Apartments sind an Stadtwasser angeschlossen und ein eigener Brunnen ist auch auf der Finca vorhanden.

TECHNISCHE DETAILS:
Die gesamten Installationen sind nach deutscher Norm. Es gibt eine Gegensprechanlage für das Tor und eine SAT- Antenne. Die Installation ist von einem Meister-Betrieb ausgeführt worden. Alle Räume haben Anschlüsse für Radio / Fernseher und für das Festnetz-Telefon und Internet Wifi.
Der Einbau der modernen, automatischen Warmwasserversorgung für Küche/Bad wurde ebenso von einem Meister-Betrieb ausgeführt.

GRUNDSTÜCK:
Das gesamte Grundstück ist ca.4600 Quadratmeter groß und ist komplett eingezäunt. Entlang des Zauns sind über 1000 Zypressen in Höhe von 2,50 m gepflanzt. Die Finca hat zwei separate Eingänge mit jeweils einem elektrischen Tor und Gegensprechanlage. Der schöne Garten mit vielen Palmen, tropische Pflanzen, verschiedenen Obstbäume und alte Olivenbäume. Im Zentrum der Finca befindet sich der Swimmingpool mit Sonnenterrasse.

ZUSAMMENFASSUNG:
Insgesamt befinden sich auf der Finca 2 Einfamilienhäuser und 2 Apartments mit insgesamt 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 4 Küchen, 4 Wohnzimmer und 6 Terrassen. Die Häuser und die Apartments sind an Stadtwasser angeschlossen und ein eigener Brunnen ist auch vorhanden. DasAnwesen ist Ideal für Großfamilien oder eignet sich zur Vermietung an Feriengäste. Die Finca hat keine finanziellen Belastungen und keine Hypothek. Die Häuser haben alle eine Baugenehmigung und sind im Grundbuch eingetragen. Der Kaufpreis für diesesAnwesen ist 870.000 Euro.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben und noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


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Ansprechpartner: Ralf.