Haus zum Verkauf €198.000
Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Herrlich, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in einer Sackgassenstrasse. Garten mit einem 4 x 4 Gartenhaus. Wohnfläche ist alles ebenerdig ca. 100 qm, im Grunde Seniorengerecht. Zu sofort bezugsfrei und bis auf Malerarbeiten und Kücheneinbau bezugsfertig. Bodenraum könnte ausgebaut werden, Bauvoreinrichtung im Betonboden für eine Treppe ist vorhanden. Somit erweiterbar auf ca. 200 qm Wohnfläche.
Objektzustand: Dieses wurde seit 1995 vollständig saniert und seither immer gepflegt erhalten. Heizungsart ist die Zentralheizung. Energieträger ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Energiebedarf: 148,3 kWh (m2*a). Zwei Schornsteine sind verbaut. Für den einen Schornstein ist ein Ofenanschluss vorhanden. Kleiner Kellerraum für Heizung, Wasser und Abstellfläche vorhanden. Wasserspeicher wurde 2018 erneuert.
Das Grundstück verfügt über vier ausgepflasterte Autoabstellflächen.
Zur Info für Hundeliebhaber: das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Das Haus verfügt, ebenso wie das Gartenhaus über eine Alarmanlage. Diese ist bei einem örtlichen Anbieter aufgeschaltet.
Wesentliche Information: Bodenrichtwert offiziell 130€/qm - (rund 100.000,00 €)
Realwert zwischen 170-190€/qm (rund 140.000,00 €)
