Haus zum Verkauf €374.000
Duderstädter Weg, 37351 Thüringen - Dingelstädt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras. Das Grundstück ist ca. 713m² groß und hat ca. 205m² Wohnfläche im sehr guten Zustand. Das Grundstück befindet sich im Duderstädter Weg in Dingelstädt.
Das Erdgeschoss hat ca. 67m² Wohnfläche und besteht aus einen schönen großen Eingangsflur, Abstellraum, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kamin, Essraum und einer hellen und modernen Küche mit Zugang zur 30m² großen überdachten Terrasse. Die Küche wäre im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss ist zusätzlich komplett mit Fußbodenheizung und modernen Fliesen auf dem Boden ausgestattet.
Die große 30m² Terrasse mit schönem Blick ist zu 2/3 Massiv mit Holz überdacht. Von hier gelangt man in den Garten mit vielen Extras, wie z.B massives Gartenhaus, Doppelgarage + elektrisches Tor, beheizbarer Außenpool, Kinderspielanlage und 184m² mediterranen Pflaster. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume + Flur + Badezimmer und hat ca. 62m² Wohnfläche. Über den hellen Treppenaufgang vom EG gelangt man z.B. zum Badezimmer mit Dusche + Badewanne. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und einem Heizkörper ausgestattet. Ebenso befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Laminatböden. Das dritte Schlafzimmer wurde komplett umgebaut zum begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleideraum mit großen Schiebetüren. Dieser wäre in der Kaufsumme enthalten. Vom Obergeschoss geht es dann noch zum gedämmten und ausgebauten Spitzboden. Dieser wird zur Zeit als Stauraum bzw. Spielfläche genutzt. Der Spitzboden ist nicht in der Gesamtwohnfläche mit eingerechnet.
Das Untergeschoss hat ca. 86 m² und ist größtenteils bewohnt. Dort befindet sich der Flur, Badezimmer + Dusche, großes Kinderzimmer, Küche + zwei Hobbyräume und einem Hauswirtschaftsraum. Diese Küche wäre ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind teils mit Fliesen und Laminat versehen. Alle Räume sind mit Fenstern versehen. Diese Etage wäre auch mit wenig bzw. geringen Aufwand zu einer Mietwohnung umbaufähig.
Die letzten 10 Jahre wurde viel modernisiert bzw. umgebaut und es besteht kein Sanierungsstau. Theoretisch könnten Sie ohne großen Aufwand einziehen. Es müsste lediglich tapeziert bzw. gestrichen werden. Ein Energieausweis liegt uns nicht vor und müßte bei Bedarf erstellt werden. Auf Fotos aus dem Innenbereich haben wir bewusst verzichtet, weil es noch bewohnt ist. Kann aber natürlich jederzeit vor Ort besichtigt werden.
Nochmal die besonderen Extras/Ausstattung auf einen Blick:
-Fußbodenheizung und Heizkörper
-Kamin
-begehbarer Kleiderschrank
-provisionsfrei
-Einbauküche Erdgeschoss Hersteller Nolte
-Einbauküche Untergeschoss Hersteller Nolte
-Elektrisches Einfahrtstor
-Elektrisches Tor Garage
-Spitzboden komplett neu isoliert und ausgebaut.
-beheizbare Poolanlage
-massives Gartenhaus
-Kinderspielanlage
-184m² mediterranes Außenpflaster

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie auf den kleinen Luxus nicht verzichten wollen, dann melden Sie sich gerne bei uns Telefonisch.0151/11451273