Haus zum Verkauf €125.000
01855 Sachsen - Sebnitz

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitem Blick über die Stadt

Lagebeschreibung:
Die Lage des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich abseits der Talsohle an einem Berghang. Bis zum Zentrum von Sebnitz benötigen Sie nur ca. 3 Fahrminuten. Von Haus und Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick über Stadt und Umgebung.

Gar nicht weit entfernt warten der Urzeitpark, ein Skilift, das Areal der Forellenschänke und ein Hochseilgarten auf Ihren Besuch.

Die Stadt Sebnitz

In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.

Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.

In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.

Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt.

Objektbeschreibung:
Ein Haus abseits vom Lärm der Stadt, gebaut auf einem 1.010 Quadratmeter großen Wiesengrundstück, mit acht Zimmern, dazu Garage und Dachterrasse - so lässt sich dieses Objekt in kurzen Worten beschreiben.

Die Wohnfläche dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, mit einer Größe von ca. 150 m2, bietet Ihnen Platz für einige Extras. Jedes Kind ein Zimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum - warum nicht! Sie haben die Wahl, wie Sie sich zukünftig einrichten.

Ober- und Untergeschoss können sowohl als getrennte Wohnungen als auch von nur einer Familie genutzt werden.

Untergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafstube, Werkstatt, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Vorraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafstube, drei weitere Zimmer, Bad, Küche

Weitere Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, Dachfenster aus Holz
Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegeware, Holzdielen
Heizung: Gas
Fernsehen: SAT-Anlage

Der Dachboden ist begehbar. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.

Die Heizung wurde 2004 erneuert, der Heizkessel 2018.
Das Dach erhielt 2009 eine neue Eindeckung.
Neue Fenster wurden 1995 eingebaut.

Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine massive Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Auf der Garage befindet sich eine Dachterrasse mit einem schönen Fernblick.

Der Großteil des Grundstücks erstreckt sich hinter dem Haus. Hier wurde ein Steingarten angelegt. Über eine Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse und zur oberen Wiesenfläche. Ein Geräte- und ein Gewächshaus komplettieren die Ausstattung. Werkzeuge und Rasenmäher können gern übernommen werden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Nach Auszug des Eigentümers werden weitere Fotos eingestellt.

Käuferprovision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 1010m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16/19