Haus zum Verkauf €129.000
Emil-Sader Str., 38364 Niedersachsen - Schöningen

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

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Attraktives MFH mit Potenzial
(4 fertiggestellte Wohneinheiten + Dachgeschoss + großzügige Kellerräume + Nebengebäude) auf einem riesen Grundstück.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß wurde in Mauerwerksbauweise erstellt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².
Die Räumlichkeiten in EG links ( ca. 73 m²) teilen sich auf:

• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Wohnzimmer (ca. 18 m²)
• Kinderzimmer (ca. 17 m²)
• Küche (ca. 11 m²)
• Bad (ca. 5 m²)
• Flur (ca. 3 m²)

EG rechts (ca. 68 m²)
• Schlafzimmer (ca. 20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 19 m²)
• Kinderzimmer (ca. 11 m²)
• Küche (ca. 8 m²)
• Bad (ca. 8 m²)
• Flur (ca. 2 m²)

OG links (ca. 73 m²)
• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Wohnzimmer (ca. 18 m²)
• Kinderzimmer (ca. 17 m²)
• Küche (ca. 11 m²)
• Bad (ca. 5 m²)
• Flur (ca. 3 m²)

OG rechts (ca. 68 m²)
• Schlafzimmer (ca. 20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 19 m²)
• Kinderzimmer (ca. 11 m²)
• Küche (ca. 8 m²)
• Bad (ca. 8 m²)
• Flur (ca. 2 m²)
DG: ca. 140 m² als einzelne Zimmer
Der Raum im DG bietet sich für Ausbau zu 2 DG-Wohnungen an.
Die Kellerfläche beträgt ca. 180 m².
In dem Nebengebäude befinden sich Abstellräume für die Bewohner.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzelemente, einfachverglast.
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen, PVC.
Heizung: Gas-Therme.
Sanitäre Einrichtungen: div. Waschbecken, WC's, Badewannen.

Grundstücksfläche beträgt 1.004 m².
Das Grundstück kann erweitert werden in dem man Nachbarschaftsgrundstücke eventuell übernehmen werden können. Dort besteht die Möglichkeit weitere MFH’s zu bauen.
Das Objekt ist zurzeit leerstehend. Nach dem Umbau, bzw. erfolgter Sanierung, können hier bis zu 10 Wohneinheiten entstehen. Die Raumgrundrisse sowie Umbaupläne sind vorhanden.

Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in Schöningen umfassend vorhanden, ansonsten in Helmstedt. Das Zentrum ist in einigen hundert Metern schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Schöningen verfügt über einen Bahnhof. Bis zur Autobahn A 2 sind es ca. 16km. Die nächstgrößeren Städte sind Helmstedt (ca. 13 km), Königslutter (ca. 22 km) und Braunschweig (ca. 38 km).

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