Haus zum Verkauf €240.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasserkanal, Erdgas, Telefon
Öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage und ein überdachter PKW- Stellplatz, welcher sich auch für einen Wohnwagen o.ä. eignet. Unmittelbar vor dem Grundstück befinden sich mehrere befestigte PKW- Stellplätze auf einem gepachteten Grundstück. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht mit zwei Teichen angelegt. Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwassersammelanlage zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig saniert.
Das Hauptgebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Kellergeschoss: Abstellräume, Sauna
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, kleine Terrasse
Obergeschoss (ca. 90 m²): Galerie, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, zweites Bad mit Dusche, Abstellraum
Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Ausstattung: Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung, Elektroinstallation teilweise erneuert, Innentüren im EG teilweise Echtholz mit Rundbogen, neue Innentüren im OG, Warmwasser Duschen und Wannen über Zentralheizung, Gaszentralheizung (Einbau 2017), eine Drainage ist vorhanden
Endenergiebedarf Heizung: 246,3 kWh/m²*a, ausgestellt 20.08.2017, gültig bis 19.08.2027
Das Nebengebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m².
Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohneinheit (ca. 35 m²) mit Wohn- Küchenbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Schlafbereich.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer und offener Küche, großem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche Das Nebengebäude eignet sich auch zur Vermietung z.B. als Gästehaus oder Ferienwohnung.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung (Einbau 2015).
Endenergiebedarf Heizung: 201,2 kWh/m²*a, ausgestellt 20.08.2017, gültig bis 19.08.2027 Die Energieausweise können zur Besichtigung eingesehen werden.
Die großzügige Scheune ist in einem guten Zustand und hat zwei Etagen. Sie bietet viel Abstellfläche.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige und fast neuwertige Schneefräse mit enthalten.
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertrags-abschluss
Miete oder Mietkauf ist nicht möglich.
