Haus zu vermieten €2.290 220 m²
65527 Niedernhausen Oberjosbach

Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Blick. Diese schöne Wohnimmobilie ist in punkto Zustand, Qualität und Grundriss absolut erstklassig. Auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück in der Größe von 600 qm präsentiert sich das Anwesen. Aus dem massiv gebauten Haus entstand durch individuelle Innengestaltung unter Verwendung bester Materialien eine ideale Symbiose behaglichen Wohnens mit elegantem Lebensstil. Das Anwesen befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage, auf einem sonnigen Grundstück, und bietet reichlich Raum zum Leben und Arbeiten. Die gelungene Aufteilung und die Großzügigkeit des Hauses lassen Raum für Ihr NEUES Leben in absolut ruhiger und grüner Umgebung zu. Im Inneren des schönen Hauses finden Sie 7 geräumige Zimmer, zwei Bäder sowie eine Gästetoilette vor. Das ganze Anwesen ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem Angebot. Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und vor allem auch von der Qualität des Hauses und der Lage begeistern. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im unteren Geschoss die Räumlichkeiten als Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu nutzen für die Kid`s bzw. Grosseltern, Home-Office, Gästezimme oder Au-Pair. Hier ist alles möglich... Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie… Das Haus wurde neu renoviert und erhält noch eine neue Einbküche Das Haus befindet sich derzeit schon in der Auszugsphase und wird noch renoviert!

Wohnen wie im Urlaub, hier befinden sich auf 220 qm..... EG * 1 Diele * 1 neue Einbauküche 2019 * 1 grosses Wohn/Esszimmer * 1 grosse Sonnenterrasse... * 1 Sonnenbalkon * 3 Schlafräume mit Zugang zum Sonnenbalkon * 1 Gäste-WC * 1 Tageslichtbad * neue Böden UG * 1 Diele * 1 Badezimmer * 3 Schlafräume * 1 Küche * 1 Badezimmer * 1 Abstellraum * 1 Sonnenterrasse * 1 Garten * 1 Doppelgarage * 2 Stellplätze * 1 Hausanschlußraum * 2 Kellerräume * 1 Heizungsraum * 1 Waschen/Trocknen * Neue Fenster, Heizkosten sparen.... Im unteren Teil des Hauses könnten Sie Ihre nette Schwiegermutter, ein Au-Pair, die grossen Kinder bzw. Ihr Büro unterbringen….! Sollte das Haus gewerblich vermietet werden, Büro ect. fallen 3 Nettokaltmieten an.

Die wunderschöne Wohnimmobile befindet sich in einer ruhigen Lage mit traumhaften Blick in Niedernhausen-Oberjosbach. In Niedernhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote und nette Lokalitäten. Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golf platz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim und nicht zu vergessen, dass Rhein-Main-Theater. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten er reichbar. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.

Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt! Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das An gebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne!