Grundstück zum Verkauf €597.000 1400 m²
Ein Grundstück mit projektierter Doppelhaushälfte (Wfl. ca. 210 m², Nzfl. ca. 64 m²). Das Haus kann – soweit es das einheitliche äußere Erscheinungsbild der Doppelhäuser zulässt – insbesondere innen nach Ihren individuellen Wünschen geplant & gebaut werden. Als Eigentümer des Gesamtgrundstücks suchen wir einen privaten Projektpartner, der bereit ist, das Grundstück zu erwerben und die Doppelhäuser mit uns zu errichten. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem Vororttermin. Makro - Lage: Das Baugrundstück liegt im Nord-Osten von Ratingen, einer Stadt mit über 90.000 Einwohnern im Herzen von Nordrhein- Westfalen. Ratingen grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die Nähe zu mehreren Autobahnen und zum Flughafen Düsseldorf International. Bei der Lage des Grundstücks handelt es sich um eine exklusive Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Ratingen. Im Norden grenzt das Grundstück an ein idyllisches, waldreiches Landschaftsschutzgebiet mit dem Naherholungsgebiet Blauer See, dem Märchenzoo, der Naturbühne und dem Tal des Angerbachs. Die Lage besticht zusätzlich durch ihre Nähe zum Wohngebiet und der Industriekultur Cromford sowie zum Zentrum. Der historische Altstadtkern ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nahegelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Mikro – Lage: Das ca. 1.400 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in begehrter Wohnlage. Über den schönen Blick in den eigenen Garten hinaus sorgt die topografische Lage des Grundstücks dafür, dass sich dem Bewohner ein hervorragender und unverbaubarer Blick über das im Norden angrenzende Landschaftsschutzgebiet eröffnet. Die Lage in einer Sackgasse verspricht auch straßenseitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der Verkaufspreis umfasst den Grundstückskaufpreis inkl. für die bereits genehmigte Bauvoranfrage notwendige Planungsleistungen (Leistungsphase 1-3, Nutzungsrecht geht auf den Erwerber über), Abrisskosten, Boden- und Gründungsgutachten, Teilungs- und Vermessungskosten. Verkauft wird ein Grundstück mit projektierter Doppelhaushälfte. Geplant ist ein Doppelhaus mit 2 Obergeschossen. Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet. Dieses private Angebot ist freibleibend.
