Haus zum Verkauf €298.000 133 m²
26160 Bad Zwischenahn

Am Rande eines ruhig gelegenen Wohngebietes befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Wohnhaus zeichnet sich insbesondere durch die solide Bauweise sowie die praktikable Raumaufteilung aus. Das im Jahre 1999 fertiggestellte Einfamilienhaus weist im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine geräumige Küche, angrenzenden Hauswirtschaftsraum, Flur / Diele und Gäste-WC auf. Das Obergeschoss bietet drei geräumig konzipierte Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Vollbad sowie den Flurbereich. Das pflegeleichte Gartengrundstück hat eine optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung und verfügt neben der Grenzbepflanzung über Rasenfläche, Terrassenbereiche sowie ein Gartenhaus.

•Eingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitt mit Sprosseneinteilung sowie feststehendem Seitenteil •2-fach-verglaste Kunststofffenster (im Wohn-/Essbereich überw. bodentief) mit innenliegenden Sprossen u. Außenrollläden (außer Gäste-WC und Flurbereich); Dachflächenfenster im Flur im OG •Küche mit großer Einbauküche in „L-Form“, u. a. ausgestattet mit E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschr., Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie vielfachen Schrankelementen; bereits im Kaufpreis enthalten; beige-tönige Fußbodenfliesen •Gäste-WC im EG mit „weißen“ Wandfliesen mit umlaufender Bordüre; „blau-tönige“ Bodenfliesen; wandhängendes WC sowie Waschbecken in „weißer“ Ausführung •Vollbad im OG mit „weiß-grau-tönigen“ Wandfliesen und umlaufender Bordüre gestaltet; grau-tönige Bodenfliesen; Raumdecke mit Feuchtraumpaneele „weiß“; Badvollausstattung mit Eck-wanne, Dusche mit Abtrennung, Handtuchheizkörper, 2 Waschbecken und WC; Sanitärfarbe: „weiß“ •Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit separatem Warmwasserspeicher Fabr. „Brötje“, Baujahr 2015; Raumerwärmung mittels Plattenheizkörper; zusätzliche Fußbodenerwärmung im Wohn-/Ess-bereich sowie im Vollbad (OG) •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss •TV-Empfang Satellitenanlage; TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden •Garage mit elektrischem Sektionaltor; „grau-tönige“ Bodenfliesen; Wasseranschluss und Ausguss-becken installiert; zusätzlicher Stellplatz im Zufahrtsbereich mit Rasengittersteinen angelegt; angrenzender Gerätebereich mit zusätzlicher Nebentür zum Garten

Das Verkaufsobjekt liegt im beliebten Ortsteil Rostrup, am Rande einer ruhigen Anliegerstraße. Der Ortsteil Rostrup überzeugt neben der Nähe zum „Park der Gärten“ und zum „Golf- und Segelflugplatz“ mit seiner gewachsenen Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sowie diversen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheke und dem Schulzentrum (Bau-ABC, BBS) in naher Entfernung. Die Ortsmitte von Bad Zwischenahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrradminuten (,,Radwanderweg am Meer‘‘).