4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.000 105 m²
08523 Plauen, Siedlung Neundorf

Das repräsentative Jugenstilhaus wurde um 1910 errichte und ist voll unterkellert. In dem Jahre 1992 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses und die Aufteilung in 5 Eigentumswohnungen, 2 Büros und eine Gewerbeeinheit.Das Haus ist auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen erfasst. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Hochpaterre und wurde als Gewerbeeinheit ausgeführt. Bereits in der Teilunsgerklärung wurde die Nutzung für Wohnzwecke ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bzw. des Verwalters festgeschrieben. Die bestehende Größe mit 105m² läßt ein großzügiges Wohnen als 4 - Raumwohnung zu. Der Badeinbau ist noch erforderlich, alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet. 2 PKW - Stellplätze auf dem Grundstück sind im Sondernutzungsrecht dieser Einheit zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus und die Eigentumseinheit sind sehr aufwendig und umfassend saniert und modernisiert wobei auch die Belange des Denkmalschutzes berücksichtigt wurden. So wurden die Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung mit Wetterschenke in Alu ausgeführt. Das Treppenhaus wurde komplett mit Granitbelag ausgeführt. Die Beheizung erfolgt vom Kellergeschoß mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis. Auch ein Trockenraum im Kellergeschoß zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden. das Haus ist fast ausschließlich durch die Eigentümer der Wohnungen bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Plauen - West, in der Nähe des Behördenzentrums und des Möbelhauses Biller (Endschleife der Starßenbahn). Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet von fast auschließlich sanierten Mehrfamilienwohnhäusern des Jugendstil. Dieser Stadtteil ist mit guter Infrastruktur gekennzeichnet , Einkaufseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.