3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €835.000 152 m²
76530 Baden-Baden

Herrschaftliche Eigentumswohnung in bevorzugter Lage am Annaberg. Objektbeschreibung: Sehr helle herrliche Etagenwohnung mit hohen Decken, nahe dem Zentrum. Lage: Die Wohnung befindet sich in sonniger leichter Halbhöhenlage in Baden-Baden auf der Merkurseite. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den charmanten Stadtkern mit all seinen kulturellen Highlights, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Ärzten, Banken und vieles mehr. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 2.OG. Ein großzügiger Fahrstuhl ist vorhanden. Für wohlige Wärme bei kühleren Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW Stellplatz in der Garage Aufteilung: Über einen Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, Küche, großes Esszimmer, 1Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und Balkon. Vom Wohn-Essbereich und Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und ins Rheintal. Ausstattung: Die Immobilie ist komplett mit Marmorböden ausgestattet und verfügt über höhere Zimmerdecken. Die Wohnung ist vom Mai 2019 für 5 Jahre fest vermietet. ( Befristeter Mietvertrag ) Die Kaltmiete beträgt pro Monat 1.500,-- Euro. Nach den 5 Jahren kann die Wohnung natürlich vom Erwerber selbst bezogen werden. Der Mieter wurde durch uns vermittelt und der Mietvertrag liegt uns zur Einsicht vor. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.