3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 61 m²
28329 Bremen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1516719?accessKey=5c1e +++ Diese etwa 61 m² Wohnfläche umfassende 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia besticht durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage in der Vahr. Dank der langfristigen und sicheren Vermietung erwirtschaftet die Immobilie zuverlässig eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 € und bietet somit eine Mietrendite von 6,37 %, die sie zu einer attraktiven Anlageoption für Kapitalanlegern werden lässt. Die freundliche Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines 1960 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und wurde seither saniert und fortlaufend instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Die Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der dank der vorteilhaften Raumaufteilung Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie die ca. 5 m² große Loggia erreichen können. Letztere verspricht dank Ihrer Westausrichtung nicht nur erholsame Stunden in der Nachmittagssonne, sondern bietet zudem einen schönen Ausblick über das Grün der Wohnanlage. Zwei freundliche Schlafzimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine Küche mit vollständiger Einbauküche und ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein ca. 10 m² umfassender Abstellraum im Keller des Hauses gewährleistet zusätzliche Staufläche, außerdem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen zudem ganzjährig für komfortables Wohnen und runden das ansprechende Angebot ab. Objektnr.: 16979

+ Gepflegte Eigentumswohnung + West-Loggia mit schönem Ausblick + Sicher und langfristig vermietet + JNKM: 6.240 € + Vorteilhafte Raumaufteilung + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Waschmaschinenanschluss + 10 m² großes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Verkehrsgünstige Wohnlage in der Vahr

Die Immobilie befindet sich in der Neuen Vahr Südwest in einem ruhigen Wohngebiet, das sich vor allem aus Mehrfamilienhäusern zusammensetzt. Hier profitieren Sie sowohl von einer idealen Verkehrsanbindung als auch von einer sehr guten Nahversorgung. Den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei sowie das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" erreichen Sie bereits nach etwa 10 Minuten zu Fuß. In der nahen Umgebung sorgen zudem weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie mehrere Bank- und Postfilialen für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Des Weiteren tragen verschiedene Gaststätten zur Attraktivität der Lage bei. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Apotheken und Arztpraxen im Umfeld bereit. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt, weshalb sich die Wohngegend auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Grüne Erholungsmöglichkeiten wie der Achterdieksee oder das Weserufer laden an Sonnentagen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Aktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erwarten Sie bspw. im nur 10 Gehminuten entfernten Vitalbad Vahr. In etwa 500 m Entfernung befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Bremen Wilhelm-Leuschner Straße”, die Sie an das öffentliche Nahverkehrsnetz anschließt. Der Bahnhof “Sebaldsbrück” befindet sich mit dem Auto nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Bremer Zentrum innerhalb von etwa 15 Autominuten. In komfortabler Reichweite verkehrt außerdem die Autobahn 27.

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