Haus zum Verkauf €190.000 100 m²
39120 Magdeburg

Die voll unterkellerte sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde 1993 erneuert, der Einbau neuer Fenster (tlws. mit Rollläden) erfolgte 2002. Ein straßenseitiger Fassadenputz und die Einfriedung mit einem Holzzaun wurden in den Jahren 2014 und 2015 umgesetzt. Das Haus verfügt über eine Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1996). Im Ergeschoss befinden sich 3 Räume, die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist bestehend aus 3 weiteren Räumen sowie dem Tageslichtbad. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf dem grün angelegten Grundstück befinden sich eine kleine Werkstatt, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus. Es bietet noch ausreichend Platz für die Bebauung beispw. mit einer Doppelgarage oder Carport. Der Garten wurde parkähnlich angelegt. Mein Fazit: Ein Angebot für Individualisten, welche den Charme dieser noch sanierungsbedürftigen Immobilie mit Engagement und eigenen Ideen zu neuem Leben erwecken möchten.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im bevorzugten Stadtteil Hopfengarten. Es ist ein grüner Stadtteil im Süden Magdeburgs, bebaut mit vielen Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern. Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung findet man in unmittelbarer Nähe.

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