3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 70 m²
Borsteler Chaussee 84, 22453 Hamburg, Groß Borstel

Das 1969 erbaute Haus besteht aus zwölf Wohnungen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend und gewissenhaft instandgehalten. Nachdem zuletzt die alten Nachtspeicherheizungen durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt wurden, wird aufgrund einer nun noch anstehenden Erneuerung der Fenster derzeitig ein erhöhtes Wohngeld von € 474,-- erhoben, in dem eine Rücklagenzuführung von € 238,-- enthalten ist.

Die Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf drei schön geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und verfügt aufgrund ihrer Aufteilung und dem ansprechenden Schnitt der einzelnen Räume über ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. In den Wohnräumen sowie dem Flur ist zurzeit noch ein Teppich verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich hierunter ein Stäbchenparkettfußboden. Das Bad ist gefliest und in der Küche liegt ein PVC-Fußboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. In der Küche wäre sowohl für eine Einbauküche als auch einen kleinen Esstisch Platz. Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon bietet eine schöne Austrittsfläche. Zusätzlich gehört ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in der Borsteler Chaussee 84 in Groß-Borstel unmittelbar an der Grenze zu Eppendorf. Im direkten Umfeld befindet sich alles für den täglichen Bedarf, durch die umliegenden Busverbindungen verfügen Sie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Für einen schönen Spaziergang im Grünen liegt das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor direkt um die Ecke. Auch der Hamburger Stadtpark ist in noch nicht einmal zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.