Haus zum Verkauf €75.000 115 m²
Mühlensteg 3, 37581 Bad Gandersheim
bisheriger Preis €78.000

Freist.- mass.- Einfamilienhaus mit Anbau u. Garage
in 37 581 Bad Gandersheim /0T. W r e s c h e r o d e


Grundstücksgröße : 8 0 2 m² Eigentum
Baujahr : 1938 / Anbau 1960 umgebaut u. 75 modern.
Wohnfläche : 1 1 5 m² ( 7 - Zi.- Hs. )
Beziehbar : Anwesen ist f r e i
Kaufpreis : € 7 8 . 0 0 0 , - -

Dieses zu verkaufende, freistehende, teilweise unterkellerte, massive und mi t
Eternitplatten behängte " Einf.- Hs. m. Anbau u. Garage " ist 1 9 3 8 er-
stellt worden, 1 9 6 0 wurde der Anbau zu Wohnzwecken ausgebaut,
Modernisierungen sind 1 9 7 5 erfolgt.


A u s s t a t t u n g e n :

Solide, massiv erstelltes Haus, mit Eternit-Platten behängt, Teilunterkellerung,
bauzeittypische Ausstattungen sind gegeben, familiengerechter Grundriss
über 2 Etagen, E- Heizung mit Durchlauferhitzer, Kunststoff- Fenster mit
Isoverglasungen und teilw. Rolläden, PVC. - Teppichfußböden, geflieste
vertäfelte Dusche /WC. mit Waschmaschinenecke, versetzte Wohnebene
im DG., 2 Eingänge, Fertiggarage, eingezäuntes Eigentumsgrundstück,
Gasanschluß liegt vor dem Haus.

" Energieausweis liegt vor : 362,7 kWh(m²*a) Grp.: H "


P r o v i s i o n : Für Nachweis oder Vermittlung 5,95 % incl. MWST.
vom Käufer bei Vertragsabschluß.

Raumaufteilung:
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Anbau, ausgebautes Dachgeschoss,
Spitzboden.


T e i l u n t e r k e l l e r u n g :

Kellerflur, großz.- geflieste Dusche/WC und Waschmaschinenecke,
2 Abstellkellerräume.


E r d g e s c h. m i t A n b a u :

Flur WC., Schlafzimmer, WC., Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Windfang u. Flur, Abstell- Holzschuppen.
= 6 2 , - - m²


a u s g e b . - D a c h g e s c h . :

Wohnzimmer, Kinderzimmer, versetzte Ebene zur Küche, Speisekammer,
Schlafzimmer, Abstellkammer, kl.-Kinderzimmer.
= 5 3 , - - m²


S p i t z b o d e n : = 1 1 5 , . . m²
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Abstell

Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Telef.- Vereinbarung.

Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstigter 0rtsrand- Hangwohnlage
in Bad Gandersheim / 0T: W r e s c h e r o d e.