Grundstück zum Verkauf €185.000 779 m²
16341 Panketal

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück in Waldrandlage von Panketal, im Ortsteil Schwanebeck. Das ca.779 m² große Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein als Gartenlaube genutztes, 1991 errichtetes Blockhaus inkl. Sanitär und Küchenbereich sowie eine weiteres Gerätehaus. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die fortführende Erschließung des Abwasser- und Gasanschlusses auf dem Grundstück, müsste durch den Erwerber erfolgen.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 20 m und einer Grundstückstiefe von ca. 38 m bietet sich genügend Platz Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplanentwurf in einem allgemeinem Wohngebiet und kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 35 Abs.2 BauGB) vorraussichtlich bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eingeschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar.

Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden und genießen Sie die ruhige und traumhafte Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

Der wachsende Ortsteil Schwanebeck liegt an der nord-östlichen Berliner Stadtgrenze im Land Brandenburg im Landkreis Barnim und ist einer der beiden Ortsteile der Gemeinde Panketal. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Schwanebeck ca. 2 km vor Berlin-Buch.

Die Verkehrsanbindung Panketal wird im Süden von der A 10 (Berliner Ring) und im Osten von der A 11 tangiert. Bis zum Berliner Ring sind es ca. 3 km. Die Gemeinde Panketal verfügt über zwei S-Bahnhöfe, den S-Bahnhof-Zepernick und den S-Bahnhof Röntgental. Den S-Bahnhof- Röntgental, der ca. 2,5 km entfernt ist, erreichen Sie zu Fuß in ca. 30 Minuten. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Minuten am S- und U-Bahnhof Berlin-Pankow. Von dort aus erschließen sich diverse weitere Verkehrsanbindungen in die Berliner Innenstadt. Schwanebeck verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Fußläufig zu erreichende Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, attraktive Gstronomie sowie umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete runden dieses Immobilienangebot ab.