Haus zum Verkauf €120.000 154 m²
Liebevoll modernisiertes,kleines schnuckliges Wohnhaus mit Anbau und Ausbau einer Scheune mit Gaube, EG. 2 Garagen,Wohnraum mit Kamin sowie im Dachgeschoss großzügigem versetztem Wohnraum in Birx, einem kleinem hübschen Rhön-Hochdorf im Dreiländereck zu verkaufen.
Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Duschbad, Kaminzimmer mit Zugang zum Anbau, Wohnzimmer u. Ess-/Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume und 1 Duschbad
Scheune:
Erdgeschoss:
Wohndiele mit Kamin und Zugang zum Wohnhaus, Gäste-WC,
2 großzügigen Garagen
Dachgeschoss:
versetzt großzügiger Wohn-Arbeitsbereich mit Duschbad und Küchenzeile,
der Rest der Scheune ist Lagerfläche
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen
Das Wohnhaus befindet sich in Birx, einem kleinem hübschen Rhön-Hochdorf, dessen Flurgrenze bis zum Dreiländereck reicht, wo Hessen, Bayern und Thüringen zusammentreffen, soll von Bonifatiuns gegründet worden sein und ist der ideale Urlaubsort, um die Rhön in Ruhe zu durchwandern und die Sorgen des Alltags zu vergessen. Im Winter ist die schneereiche Gegend ein wahres Wintersportparadies. Das Dorf verfügt über Anschlüsse an das gespurte Skiwanderwegenetz.
Birx ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalen -Meiningen in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön, die Ihren Verwaltungssitz in Kaltenordheim hat.
Der Ort liegt an der L1123 (auf hessischer Seite als L3476) bezeichnet zwischen Seiferts in Hessen ca. 3 km westlich und Frankenheim in Thüringen ca. 2 km nordöstlich.
Südöstlich des Ortes befindet sich auf bayrischer Seite das schwarze Moor, ebenso der Birxgraben.
Bis zur Wende 1989 war der Ort in einem spitzem Winkel von 3 Seiten von der DDR-Grenzanlagen umgeben und hatte nur nach Nordosten Zugang zur DDR.
Regelmäßige Veranstaltungen sind Dorfkirmes und Sportfest.
im Dreiländereck Thüringen/Hessen und Bayern.
