Haus zum Verkauf €370.000 251 m²
69234 Dielheim

Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Solch eine Immobilie kommt nicht alle Tage auf den Markt. In zentraler Lage von Dielheim-Rhein-Neckar-Region befindet sich dieses Anwesen. Hier sollten Sie nicht lange warten und zeitnah einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Es handelt sich um ein stilvolles Wohnhaus aus dem Jahre 1936 mit ca. 251 m² Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein derzeit vermieteter Laden mit ca. 27 m² und einer Toilette im Keller, sowie ein sehr großes mit Kamin ausgestattetes Esszimmer, Küche, TG-Bad mit 2 Waschbecken und WC, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie eine Loggia zu Garten hin. Hier im EG befindet sich auch der vermietete Laden. OG: Eine schöne Holztreppe führt Sie nach oben, ein nostalgisches TG-Bad, Gäste-WC und 3 Zimmer befinden sich auf dieser Ebene sowie ein schöner Balkon. DG: Hier erwarten Sie 3 Zimmer ausgebaut, die noch erweitert werden könnten. Aber das ist noch nicht Alles! Keller: Gewölbekeller, ein großer Lagerraum, Waschraum, Büro und Heizraum bieten hier auch noch viele Möglichkeiten. Und es geht weiter: 2 Garagen eine davon ist vermietet wird aber jederzeit frei. Der Hof bietet Ihnen auch noch viel Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Böden, Parkett-Fliesen und Teppich, Holztreppen, Holzdecken, Loggia und Balkon, Kamin, 2 Garagen, Laden vermietet, Laden 250,-€ Miete monatlich plus 30,-€ Nebenkosten, Garage monatlich 50,-€ Nutzfläche ca. 85m²

Dieses höchst interessante MFH befindet sich mitten in Dielheim. Dielheim bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Autobahn Anschluss liegt praktisch vor der Tür. Bekannte Zentren wie Walldorf, Wiesloch, Heidelberg und Sinsheim sind in kürzester Zeit erreichbar. Dielheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rande des Kraichgaus und am Rande der oberrheinischen Tiefebene. Nach Süden hin wird Dielheim durch die bewaldeten Hänge des Wallenbergs begrenzt, der mit seinen 247,8 m ü. NN die höchste Erhebung auf Dielheimer Gemarkung darstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Walldorf-Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Südlich von Dielheim verläuft die A 6. Durch Dielheim und Horrenberg führt die L 612. In die umliegenden Orte führt eine Buslinie. Dielheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Historisch ist die Nebenbahn von Wiesloch-Walldorf über Wiesloch-Stadt, Alt-Wiesloch, Dielheim, Horrenberg, Baiertal und Schatthausen nach Meckesheim. In Horrenberg gibt es eine Grundschule. Die Leimbachtalschule in Dielheim ist eine Gemeinschaftsschule mit mittlerem Bildungsabschluss. Weitere Schulen gibt es im nahen Wiesloch. Die Gemeinde Dielheim unterhält 4 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Damit ist es in allen Ortsteilen möglich, jedem Kind zwischen 3 und 6 Jahren einen vorbildlich ausgestatteten Kindergartenplatz zur Verfügung zu stellen. Für Kinder ab 1 Jahr werden ebenfalls in allen Ortsteilen Betreuungsmöglichkeiten angeboten.

Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Rechtshinweis.