4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 101 m²
77815 Bühl

Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss /Hochparterre eines 8-Familienhauses in guter Lage von Bühl. Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich im zentralen Flur des Objektes. Linker Hand befindet sich die geräumige Küche mit Zutritt zum abgeschlossenen Gartenbereich, hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz, oder auch ihr eigenes Gemüse anzupflanzen. Sie besitzen hier das Sondernutzungsrecht an ca. 130 qm. Weiter in der Wohneinheit findet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie 3 großzügige Schlafzimmer. Ein TGL-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC sind selbstverständlich. Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum im 4.Obergeschoss, sowie 2 Außenstellplätze für ihr Fahrzeug runden dieses Angebot ab.

Im Badezimmer sowie in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt. In den weiteren Zimmern der Wohnung sind Holz- und Laminatböden verwendet worden. Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreis Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt mitten im europäischen Wirtschaftsraum zwischen Straßburg und Karlsruhe und profitiert von der optimalen Infrarstruktur der Region. Zur Auffahrt der A5 Basel-Karlsruhe benötigen Sie nur wenige Minuten. Der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden liegt in 10 km Entfernung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 156 kWh, Erdgas leicht, Baujahr: 1953; Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.