4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.500 115 m²
35096 Weimar

In idyllischer Waldrandlage am Ortsrand gelegen, erfüllt diese nach modernsten bautechnischen Kriterien erstellte Wohnung, alle Anforderungen und lässt Wohnträume wahr werden.
Das Oberzentrum Marburg ist nur ca. 9 km entfernt, nach Gießen sind es nur ca. 18 km. Die gesamte Region verfügt über eine starke Infrastruktur. Die Hauptgemeinde Niederweimar liegt nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen und Kindergärten.
Die nahe gelegene Lahn und der Weimarer Badesee sind gern besuchte Freizeitziele.
Das Gesamtobjekt bietet durch seine gut durchdachten Grundrisse alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die modernen Fassaden mit den bodentiefen, zweifarbig gehaltenen (innen Weiß/außen Anthrazit) Fenstern sowie die großzügigen Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich und die eleganten Balkone sorgen für ein modernes Ambiente. Sie finden hier modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Eine Tiefgarage oder Außenstellplätze stehen für Ihren PKW zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug bringt sie bequem in jede Etage.
Es wurde nach modernsten energetischen Maßstäben gebaut: Durch Solaranlage, Wärmepumpe und intelligente Lüftungssysteme nach EnEV2016 wird der KfW 55 Standard erreicht; eine Förderung ist dadurch möglich.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von € 12.000 so dass eine ungefähre Rendite von ca. 3,55 % erwirtschaftet wird.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.