3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 67 m²
22547 Hamburg

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft, welche von einem der Eigentümer verwaltet wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine große Terrasse mit Gartenstück. Die Wohnräume sind hell gestrichen und mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet in den Hänge- und Unterbauschränken ausreichend Stellfläche.
Das innenliegende Duschbad ist modern grau gefliest. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Im Keller gibt es die Möglichkeit die Gemeinschaftstrockenräume sowie den Fahrradraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Der neue Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig nachgereicht.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk.) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in 3 bis 10 Fahrminuten die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum und das Elbe-Einkaufszentrum.

Am Eckhoffplatz, wenige Minuten vom Objekt entfernt, entsteht zur Zeit das Lurup-Center mit ca. 15.000 m² Geschäftsfläche.

Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und HH-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km.

Gut erreichbar vom Objekt befinden sich einige Naherholungsgebiete, in unmittelbarer Nähe natürlich der Volkspark mit seinen Arenen, der Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn. Wenige Kilometer entfernt sind der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks wie z.B. Jenischpark und Hirschpark, aber auch der Klövensteen.