Haus zum Verkauf €135.000 124 m²
Sie lieben den Schwarzwald und sind auf der Suche nach einem Ferienhaus oder Bauplatz für ein Ferienhaus in besonders ruhiger Lage? Dann freuen wir uns, Ihnen heute dieses Wohnhaus in traumhafter Aussichtslage von Obertal vorstellen zu dürfen. Ob Sie das bestehende Haus komplett sanieren oder das Grundstück für eine Neubebauung nutzen, eines ist sicher, eine Lage wie diese finden Sie nicht oft. Derzeit eignet sich die Immobilie ideal für Ferien im Schwarzwald, möglicherweise auch für längere Aufenthalte. Voraussichtlich ermöglicht die derzeitige Bebauungsplanänderung die dauerhafte Bewohnung der Immobilie, jedoch ist dies dort momentan nicht gestattet. Nutzen Sie jetzt das überaus günstige Zinsniveau und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie als Käufer sich gut überlegen sollten, ob eher die Sanierung oder der Abriss des Gebäudes im Vordergrund steht. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auch der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier ist eine separate Einliegerwohnung entstanden. Allerdings ist dort an einigen Stellen Feuchtigkeit vorhanden.
Dieses Wohnhaus befindet sich in Obertal, einem Teilort der Gemeinde Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt. Mit ca. 1330 Einwohnern ist der Ort recht beschaulich und es herrscht eine familiäre Atmosphäre. Die Gesamtgemeinde Baiersbronn besteht aus 12 Teilorten. Insgesamt leben dort ca. 14.900 Einwohner (Stand 31.03.2019). Das Haus selbst liegt sehr idyllisch am Waldrand gelegen, an einer kaum befahrenen Straße, inmitten ähnlicher Nachbarschaftsbebauung. Das Gebiet „Hirschauerwald“ ist derzeit noch ein reines Feriengebiet. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion ist durch die Autobahnzubringer zur A81, Anschlussstelle 30 Horb, und zur A5 Anschlussstelle 53 Achern gewährleistet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle liegt unweit des Hauses entfernt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in benachbarten Teilorte sowie gemeindeübergreifend. Der Bahnhof Baiersbronn liegt ca. 9 km entfernt. Die S-Bahn und DB-Züge verbinden Baiersbronn mit den Ballungsgebieten Stuttgart und Karlsruhe. In Obertal selbst gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bankfiliale sowie eine Bäckerei. Im Nachbarort Mitteltal befindet sich eine Apotheke, weitere Bäckereien, Metzgereien, ein Sportgeschäft, ein Blumenladen, Banken sowie ein Gemischtwarengeschäft. Lebensmitteldiscounter, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sind in Baiersbronn und Freudenstadt vorhanden. Zahlreiche Fachärzte in Baiersbronn und Freudenstadt sowie ein Krankenhaus und ein medizinisches Versorgungszentrum in Freudenstadt bieten eine sehr gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und Grundschule sind in Obertal selbst. Weiterführende Schulen befinden sich in Baiersbronn und Freudenstadt. Obertal verfügt, wie viele der Baiersbronner Gemeinden, über ein beheiztes Freischwimmbad. Zahlreiche Vereine laden Sie ein, am Vereinsleben teilzunehmen.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.
