Haus zum Verkauf €598.000 147 m²
22547 Hamburg

Auf dem Grundstück planen und bauen wir für Sie eine Doppelhaus-Stadtvilla im Toskana Baustil. Ein Haus zeitlos und modern, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung.
Die Doppelhaushälfte, ebenerdig mit einem Flur- Dielenbereich, Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, großzügiges Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.

Im oberen Geschoss befinden sich weitere, helle und großzügige Individualräume, mit dem Bereich für die Eltern und den anderen Räumen zur persönlichen Zuordnung.
Ein großzügiges Vollbad rundet den Bereich dieses Geschosses ab.

Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt, ein schönes und stolzes Haus zum Leben und Wohlfühlen

Haus und Grundstück:
Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als Effizienzhaus KFW 55, und die Kosten für das Grundstück oder Grundstücksanteil.

Die Grundrissgestaltung des Hauses ist vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen veränderbar, und kann in unseren Projektierungen berücksichtigt werden.

Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen, können je nach Objektgestaltung ( z.Bsp. Verblend- oder Putzausführung, Änderungswünsche im Grundriss-Zuschnitt, Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen.

Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der Statik veränderbar.

Änderungen können nur im Rahmen des zuständigen Baurechtes erfolgen.

Angaben zur Energieeffizienz werden wir umgehend abschließend berechnen lassen, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und wir diese in unsere Objekt-Projektierungen einfließen lassen konnten. Sind von uns bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt worden, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, dass unseren Projektierungen als Basismodell zu Grunde liegt.
Energieeffizienzklasse KFW 55 ist Grundlage unserer Objekte.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler.

Einen Hinweis zur anfallenden Maklercourtage finden Sie weiter oben unter der Rubrik
Käuferprovision


Nebenkosten:
Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN -- mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAU-NEBENKOSTEN -- mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN -- mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.

-- Vollständigkeit ohne Gewähr --

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe informieren.


Hinweise:
Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten ( Optionen ) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.