Haus zum Verkauf €240.000 135 m²
75394 Oberreichenbach

Angeboten wird dieses freistehende Einfamilien-Fertighaus in Oberreichenbach-Würzbach, einer naturnahen und ruhigen Wohngegend. Das absolute Highlight bildet hier der sehr große Garten, welcher das Haus umschließt und zum Verweilen und zum Toben für die Kinder einlädt. Durch die Südausrichtung der überdachten Terrasse, kann man hier viele sonnige Stunden mit der Familie genießen. Das Haus verfügt über ca. 135m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, die mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die große bodentiefe Fensterfront, wird das Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht geflutet. Die Küche befindet sich angrenzend an den offen gestalteten Essbereich und verfügt über ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad, ein Büro und ein separates WC. Das Büro lässt sich auch sehr gut als Gäste-, oder Kinderzimmer nutzen. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer und ein WC. Raum zur Individualisierung ist hier ausreichend gegeben. Der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon, komplettiert diese Ebene. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller inklusive Waschküche, einem Heizraum, einem großzügigen Hobbyraum, sowie einer Garage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Mit etwas finanziellem Einsatz könnte hier Ihre Traum-Immobilie entstehen!!!

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Lage in Würzbach, einem Teilort von Oberreichenbach. Die Gemeinde liegt im Nagoldtal zwischen Calw und Pforzheim und besteht aus ca. 2.800 Einwohnern. Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Gemeinde ist ein traditionsreicher Kur- und Badeort und stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt und ebenso Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart, Böblingen und Pforzheim. Freizeitaktivitäten stehen hier im Vordergrund. Hier erwartet Sie eine herrliche Umgebung zum Wandern und Radfahren. Im nahegelegenen Bad Wildbad befindet sich beispielsweise das beliebte Ausflugsziel, der Baumwipfelpfad. Die Autobahnen A8 Stuttgart-Karlsruhe, und die A81 Stuttgart-Bodensee, sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Oberreichenbach liegt ca. 60 km von Stuttgart und ca. 36 km von Böblingen entfernt. Nach Pforzheim gelangen Sie in ca. 30 Minuten und auch der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.