2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.167 58 m²
50935 Köln / Lindenthal
bisheriger Preis €1.292

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese neuerrichtete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Köln. Beim Eintreten in die Wohnung sticht sofort die hervorragende Raumaufteilung der Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,35 m² heraus. Zur linken Seite erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie den östlich gelegenen Balkon. Die Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfunktion, Geschirrspüler und Backofen ist bereits bestellt. Im Wohnbereich befindet sich eine neuangeschaffte Couchgarnitur, ein cremefarbener Teppich sowie ein moderner Couchtisch und ein Sideboard mit erstklassigem Smart-TV. Im angrenzenden Essbereich befindet sich ein geräumiger Tisch, der ausreichend Platz für mehrere Personen bietet. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Hinterhof des Hauses. Ausgestattet wird das Schlafzimmer mit einem 180 x 200 cm großen Bett, 2 Nachtkonsolen sowie einem Kleiderschrank mit einem Maß von 280 x 223 cm. Des Weiteren verfügt das Schlafzimmer über eine Stehlampe, einen Standspiegel und einen zweiten, kleineren Fernseher. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das separate Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit zeitlos schönen Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard. Der Handtuchwärmeheizkörper sorgt stets für vorgewärmte Handtücher. Die Kombination aus modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sorgt zudem für ein elegantes Erscheinungsbild. Vervollständigt wird das Badezimmer mit zwei einzelnen Hängeschränken und einem Waschbeckenunterschrank in weißer Hochglanzoptik. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie genügend Platz für einen Trockner ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit dreifachverglasten Isolierfenstern und elektrischen Rollläden versehen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima in allen Räumlichkeiten, sodass die Zimmertemperatur in jedem Raum variabel gesteuert werden kann. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit eigener Stromversorgung im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot mit einer Videogegensprechanlage, welche für Sicherheit und Schutz sorgt. Unser Fazit: Dieses exklusive Angebot eignet sich ideal den vielfältigen Ansprüchen und Bedürfnissen für all diejenigen, die eine vollständig möblierte Wohnung in bester Lage bevorzugen.

Lindenthal ist einer der wenigen als reines Wohnviertel gewachsenen Kölner Stadtteile. Diese Vielseitigkeit und Komplexität macht Lindenthal zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Dürener Straße, mit ihrem niveauvollen und breiten Einkaufsangebot. Hier finden Sie neben gut sortierten Supermärkten viele alteingesessene, mitunter luxuriöse Fachgeschäfte, in denen viel Wert auf Qualität gelegt wird. So wird Shopping zu einem echten Vergnügen. Genauso schnell erreichen Sie die Zülpicher Straße. Hier finden Sie ebenfalls ein interessantes Angebot an Gastronomie, kleinen Fachgeschäften und Supermärkten.Darüber hinaus sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, alle Schulformen, Ärzte und die Uniklinik in Ihrer unmittelbaren Nähe. An der Dürener Straße befindet sich auch das Tor zum Stadtwald, mit seinem Wildgehege, den vielen Wasserkanälen und seinen endlosen Wegen. Oder Sie folgen der Gleueler Straße bis zum Decksteiner Weiher mit seinen wunderschönen Kastanien- und Platanenalleen entlang der Regattastrecke und dem "Haus am See".

Capital Makler-Kompass 2018: VON POLL IMMOBILIEN wieder mit Bestnoten Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im Capital "Makler-Kompass 2018" die Leistungen von Maklerunternehmen in 50 deutschen Städten. Dabei erzielte VON POLL IMMOBILIEN insgesamt beeindruckende 37 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking anführt. Quelle: Capital, Oktober 2018, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG