Haus zum Verkauf €229.000 114 m²
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1950 gebaut und in 2019 liebevoll und fertig modernisiert.
Das Haus bietet Ihnen auf 539 qm Grundstück, ein gemütliches und komfortables Wohnen.
Ein eigener sehr schöner und gepflegter Garten mit großem Gartenhaus und separatem Grillplatz geben Ihnen Gelegenheit schöne Sonnenstunden im Grünen zu verbringen oder die Ruhe
als Entspannung vom Alltagsstress zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der tolle große überdachte Terrassen Bereich.
Er bietet Ihnen Schutz vor der Sonne und Sie können bei warmem aber regnerischem Wetter trotzdem viel Platz im Freien genießen.
Die Terrasse bietet eine tolle Aussicht auf das schöne Steinbeet und den angrenzenden Garten.
Hier haben Sie direkten Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge.
Ein großes helles Wohn-Esszimmer mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur Terrasse und eine schöne komfortable Küche mit Einbauküche bieten Ihnen so richtig angenehmen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und in direkter Nähe das Badezimmer, welches die nächtlichen Wege zur Toilette für alle kurz und angenehm hält.
Das schöne Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster bietet hellen und ausreichenden Platz für den täglichen Badezimmer-Aufenthalt.
Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist das schöne Studio mit tollem Ausblick, welches viele Wohnmöglichkeiten bietet.
Sei es als luxuriöses Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Sonstiges, hier lässt sich einfach gemütlich wohnen.
Das angrenzende Gäste WC bietet auch auf dieser Etage zu jeder Zeit kurze und angenehme Wege zur Toilette.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen dort einen großen als Hobbyraum oder Waschraum nutzbaren Kellerraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und ein separates Bad mit Toilette und Waschbecken, welches Ihnen extra Komfort bei Garten- oder Terrassenaufenthalten bietet.
Die sehr gepflegten weißen Kunststoff Sprossen Fenster mit 2-fach Verglasung bieten ein schönes und gemütliches Flair.
Eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung bietet Ihnen angenehme Wärme im ganzen Haus.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Das Dach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Das Dachgeschoss ist komplett isoliert und hilft dadurch dabei die Heizkosten angenehm niedrig zu halten.
Eine Garage bietet Ihrem Auto auch im Winter den wohlverdienten Schutz und Platz für 5 weitere Autos sorgen dafür, dass auch Ihr Besuch sich direkt willkommen fühlt.
Ein schönes Anwesen für Menschen, die Wert darauf legen, den tollen Komfort zu genießen und direkt, ohne Arbeit in ein fertig modernisiertes gemütliches Haus einzuziehen.
Preisinformation:
5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz
Interessenten die ein top modernisiertes Haus suchen und ohne Arbeit gleich Einziehen und sich Wohlfühlen wollen, sollten eine Besichtigung nicht verpassen
Provisionshinweis:
5 % zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Ürzig (869 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Ürzig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Ürzig liegt im malerischsten Teil der Mosel, umgeben von Rebhängen und landschaftlich reizvoller Schönheit.
In Weinhöfen, Straußwirtschaften und Gastronomiebetrieben werden Besucher und Urlauber herzlich empfangen.
Ein Spaziergang durch romantische Gassen, vorbei an historischen Bauten, lohnt sich stets.
Zahlreiche Themenwanderwege, der Kräuter- und Gewürzgarten sowie ein Wildrosengarten, gehören zu den Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch und das Wohnen in Ürzig so lohnenswert machen.
Die Ortsgemeinde liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.
Benachbarte Gemeinden sind Bausendorf im Norden, Kinheim
und Erden im Osten sowie Zeltingen-Rachtig im Süden und Westen.
Nächstgelegenes Mittelzentrum ist die etwa neun Kilometer entfernte Doppelstadt Bernkastel-Kues sowie die etwa acht Kilometer entfernte Kreisstadt Wittlich.
Trier als größte Stadt der Region liegt in etwa 43 Kilometer Entfernung.
In der näheren Umgebung fand man Siedlungsreste aus der Bronzezeit.
Etwa 500 v. Chr. besiedelten die Treverer, ein keltisch-germanisches Mischvolk, von dem sich auch der lateinische Name der Stadt Trier Augusta Treverorum herleitet, die Region um Trier. Rund 50 v. Chr. bis 500 n. Chr. folgten die Römer.
Weinbau ist seit jeher bedeutender Wirtschaftszweig; vor allem geistliche Weingüter, etwa die Abtei Himmerod oder das Karmelitenkloster Springiersbach, deren Höfe noch erhalten sind, ließen sich im Moseldorf nieder.
Der historische Ortskern von Ürzig ist geprägt von kleinen Gassen und Winkeln sowie alten Patrizier- und Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Daher wurde der gesamte historische Ortskern mit der katholischen Pfarrkirche St. Maternus und den Fachwerkhäusern am Rathausplatz als Denkmalzone unter Denkmalschutz gestellt.
Im Juni 2005 wurde der Ürziger Gewürzgarten als regionaler Anziehungspunkt eingeweiht.
Bei dem Projekt im Auftrag des Kulturamtes Bernkastel-Kues handelt es sich um einen mediterranen Kräutergarten in einer exponierten Steillage des Ürziger Würzgartens.
Dort wachsen und blühen insgesamt 10.000 Stauden in über
160 Sorten, tausende Zwiebelpflanzen, einheimische Sträucher, Wildrosen und historische Rosen sowie traditionelle Heil- und Gewürzpflanzen.
Bedeutendste Wirtschaftszweige sind der Weinbau und der Tourismus.
Der Ort ist ein Etappenziel des Fernwanderwegs Moselsteig.
Der Bahnhof von Ürzig befindet sich rund drei Kilometer außerhalb des eigentlichen Ortes an der Bahnlinie Moselstrecke zwischen Trier und Koblenz.
Der Ort besitzt auch eine Anlegestelle für die Moselschifffahrt.
Weinbau
In Ürzig existieren noch heute mehrere Weingüter, die überwiegend Riesling im Steilhang anbauen.
Bekannteste Weinlage ist der Ürziger Würzgarten; ferner existiert die weniger bekannte Weinlage Ürzig
