Haus zum Verkauf €440.000 151 m²
30559 Hannover – Anderten
bisheriger Preis €475.000

Das gepflegte Haus im Stil des Baujahres befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Ende einer kleinen Stichstraße. Das gesamte Objekt wurde 1984 in solider Bauweise fertig gestellt und ist von sehr guter Substanz. Es handelt sich um kein Neubaugebiet und deshalb ist das Grundstück gut bewachsen. Der Wintergarten mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten und gepflegten Garten ist nach S/W ausgerichtet.

• Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss • 5 Zimmer • Baujahr 1984 • 151 m² Wohnfläche • 580 m² Grundstücksgröße • 420 m² Garten • Iso-Verglasung (3-fach) in Holzfenstern (im EG einbruchgeschütz) • Wintergarten (Glasanbau Bj. 1995) • Rollläden im EG und OG • Einbauküche • Fliesen in Bad, Küche und Flur (Eingangsbereich) • Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen (sonst Fliesen u. Teppich) • Kamin gemauert, mit Glastüren verschließbar • 2 Badezimmer jeweils Erd- und Dachgeschoss • 2 Gäste WCs, jeweils Erdgeschoss und Keller • Gas Zentralheizung (Heizkessel erneuert in 2011 (lfd. gewartet) • Garage direkt neben dem Haus mit vorliegendem Einstellplatz für PKW • Großräumige Kellerbar (Vollausstattung)

Misburg / Anderten ist ein Stadtteil von Hannover und teilt sich in Misburg-Nord und -Süd, sowie Anderten. Der Stadtteil Misburg-Süd wird begrenzt durch den Mittellandkanal, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte und die Stadtgrenze im Osten. Er ist geprägt durch viele dienstleistende Unternehmen und die Zementindustrie im nicht weit entfernten Dorf Höver. An der Grenze zu Anderten befindet sich die S-Bahn-Station Hannover-Anderten-Misburg. Mit den S-Bahnen der Linie S3 (Hannover–Hildesheim) und S7 (Hannover–Celle) ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Die Buslinie 125 verbindet die Stadtteile und ermöglicht eine Anbindung an das Straßenbahn-Netz. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Mittellandkanal (Schleuse Anderten) bietet beste Freizeitaktivitäten und Erholung pur. Die Haltestelle der S-Bahn befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kirche und Arztpraxen befinden sich in Anderten und Misburg in größerer Auswahl.

5 Zimmer auf 151 m² naturnaher Wohnfläche, Kamin, Wintergarten, großer Garten – Rollläden, PKW Garage, Stellplatz, Bj. 1984, 2 Badezimmer u. 2 G-WCs, Kellerbar, Energie 132 kWh (m² a) Klasse E, Zentralhzg. Gas