Haus zum Verkauf €249.000 249 m²
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-FH mit einer großzügigen Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet, das in 1912 im Herrenhaus-Stil erbaute Objekt ausreichend Platz für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Im EG und im OG stehen Ihnen jeweils nach Bedarf eine oder sogar zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer dritten Wohneinheit. Diese kann als Einliegerwohnung, Büro oder kleine Praxis genutzt werden. Sie betreten das Haus über einen Windfang und befinden sich in dem großen und einladenden Eingangs- oder Empfangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räume des EG, sowie in das OG und in den Keller. Im EG (145,96 m²) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Badzimmer, sowie zwei Wohn-Schlafräume. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen und kann durch sep. Zugänge in zwei Zimmer geteilt werden. Zusätzlich schafft auf der EG-Ebene eine Loggia einen Übergangsbereich zwischen Außen- und Innenraum. Sie kann als Freisitz genutzt werden. Das OG (92,83 m²) verfügt über eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad und Abstellmöglichkeiten in Form von geräumigen Abseiten.Weiterhin steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung. Hier befinden sich der Haus-Anschlussraum, Abstellräume und die Heizungsanlage. Das Nebengebäude (ca. 20m²) mit einer Ein-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit einer kleinen Gartenterrasse, einer Küche mit Zugang zur Terrasse, einem WC und einem Badezimmer. Der große Garten mit ausreichend Grün- und Nutzfläche, Gewächshaus und Obstbäumen lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und Erholen ein.Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstattraum und Schuppen. Ein Innenhof bietet zusätzlichen Platz für weitere KFZ Außenstellplätze.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!Die Objekt-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.Irrtümer vorbehalten!Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. In Tülau befinden sich eine Kita mit Krippe, eine Grundschule und ein Metzger, diese sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angeboten für alle Altersgruppen. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 5 km Entfernung, in Brome vorhanden. Die Anbindung zum VW-Werk, in naheliegende Ortschaften, nach Wolfsburg, Gifhorn oder Wittingen wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
