Haus zum Verkauf €495.000 124 m²
Das zum Verkauf stehende charmante Einfamilienhaus wurde 2003 von der Firma WOLF auf einem 526 m² großen Sonnengrundstück in Fertigbauweise erbaut. An der zum Haus führenden ruhigen Sackgasse reihen sich in der Nachbarschaft viele schmucke Eigenheime an liebevoll gestalteten Vorgärten.
Einen Katzensprung vom Haus entfernt erstrecken sich Felder, Wiesen und Wälder und der Name der Straße - REHBLICK - ist Programm: oft sieht man am Feldesrand die Rehe spazieren gehen. HIER IST DIE WELT NOCH IN ORDNUNG .....
Euro 495.000,-- zzgl. 7,14 % Courtage (inkl. 19 % Mwst.)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, großer Wohn- u. Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum HWR, Ausgang zum Carport, Flügeltür zur Gartenterrasse, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Staufläche unterhalb der Treppe ins OG
Obergeschoss: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Waschtisch, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine u. Trockner
Giebel: Staufläche, Heizungsanlage
Daten:
Baujahr: 2003
Grundstücksgröße: 526 m²
5 Zimmer
Wohnfläche ca.: 124 m²
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Gas-Brennwerttherme BUDERUS mit zentraler WW-bereitung, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf: 90,55 kWh/(m2)*a
Weitere Besonderheiten:
glattgeputzte Fassade mit hochwertigen grünen Holzpaneelen im Obergeschoss
engobierte Dachziegel Fa. BRAAS
17-fache Verriegelung der Hauseingangstür, Mehrfachverriegelungen an Terrassen- und HWR-Tür
abschließbare Sicherheitsfenster mit innenliegender Versprossung und hochwertigen Fliegengittern an fast allen Türen und Fenstern
elektrische Jalousien
Carport, gepflegter Vorgarten, Sonnengarten mit schöner Randbepflanzung
gepflasterte Zufahrt und Gehwege, linksseitige Einzäunung
Satellitenschüssel, ISDN-Anschluss
Info:
Der Kaufpreis beträgt 495.000,-- Euro zuzüglich 7,14 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. J. & M.K. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kleinbeeren, Ortsteil von Großbeeren im
brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming.
Das Wohngebiet ist überwiegend mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut und befindet sich nur wenige Kilometer südlich von der Berliner Stadtgrenze und ca. 22 Kilometer östlich von Potsdam. Über die Bundesstraße B 101 ist sowohl die Autobahn A10 als auch Berlin über Teltow gut erreichbar. Zudem gibt es auch mehrere Bus- und Bahnverbindungen.
Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig und idyllisch, inmitten von Feldern und Wäldern. Die aus Feldsteinen erbaute Dorfkirche und das vor kurzer Zeit restaurierte Rittergut locken viele Besucher an. Die Umgebung lädt zum Wandern und Erholen ein. Die überregional bekannten Schlösser Genshagen und Diedersdorf befinden sich in naher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch die innovativen Gewerbegebiete "Brandenburg Park" in Ludwigsfelde sowie das "GVZ" (Güterverkehrszentrum) gewährleisten heute und für die Zukunft nachhaltigen Wertzuwachs für Immobilien.
