Haus zum Verkauf €317.000 170 m²
25524 Itzehoe

Ihr neu gebautes Zuhause in Itzehoe!

Bei diesem geplanten Neubau handelt es sich um ein zweigeschossiges großes Einfamilienhaus.
Die Stadtvilla wird auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in Itzehoe errichtet.
Der Grundstückskaufpreis ist in unserem Angebot enthalten.
Das Baugrundstück wird voll erschlossen an die künftigen Bauherren übergeben.

Die Stadtvilla hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 170 m²,
entsprechend einer Wohnfläche von ca. 164 m² nach Wohnflächenverordnung.


Unsere Ausstattung beinhaltet u.a.:

- Einfamilienhaus als Verblendvariante
- Gesamtwohnfläche nach DIN ca. 170 m²
- Solaranlage mit 290 Liter Warmwasserspeicher und ca. 4,75 m² Kollektoren als Aufdachmontage
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Mehrsparten-Hauseinführung
- Grundriss individuell veränderbar, z.B. auf 5 Zimmer
- Dachform: Satteldach, Ausführung erfolgt mit 2 zusätzlichen Giebeln
- Wohlfläche und Größe des Hauses individuell erweiterbar
- 10 cm Untersohlendämmung


inklusive nachfolgender Leistungen:
- sämtliche Bauleistungen nach der Energieeinsparverordnung 2016
- individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- alle Innenwände sind individuell versetzbar
- Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit
unserem Architekten
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- massive Innenwände
- wandhängende WC&´s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und geflieste Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inkl. Warmer Kante
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2m hoch / bis Dachschräge
Fliesenpreis 23€/m²
- frostsicherer Außenwasserhahn
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Feuer- und Rohbauschutzversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes vor Baubeginn
- Stromkasten setzen gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Das Haus wird nach Deutscher Industrienorm (DIN) und den anerkannten Regeln der Technik (Stein auf Stein), der jeweiligen Energiesparverordnung, dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz und mit einer Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test) erstellt.

Achtung: Das Foto ist lediglich eine Beispiel-Abbildung und kann Sonderleistungen enthalten, die nicht in unserem Angebotspreis enthalten sind.

Es folgt ein Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Dieses Angebot stellt ein projektiertes Neubau-Projekt dar. Aus diesem Grund steht noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens während der Erstellung des Objektes übergeben.

Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Baunebenkosten betragen ca. 40.000 € und beinhalten z.B. Kosten für Hausanschlüsse, Baustrom, Entwässerung, Außenanlagen, Behördengebühren und Maler- und Teppicharbeiten und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie zudem die Kosten Ihrer individuell zu planenden Küche.

Gerne stellen wir mit Ihnen während eines ausführlichen Beratungsgesprächs eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung auf. Darüber hinaus überplanen wir mit Ihnen Ihr persönliches Einfamilienhaus.

Sollten Sie Bedarf an einer kompetenten Finanzierungsberatung haben, stehen unsere zertifizierten Finanzierungsexperten gerne jederzeit helfend an Ihrer Seite.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind gerne jederzeit nach Absprache möglich.

Das Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Itzehoe-Tegelhörn in Süd-Ausrichtung.