Haus zum Verkauf €169.000 123 m²
Die geräumige und im Jahre 1999 massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Albersdorf und punktet durch die große Wohnfläche. Durch den (Holzständer)Anbau im Jahre 2007 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Somit ist die Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² auch für eine Familie gut geeignet. Die Terrasse auf dem 502 m² großen Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den Eigentümer mit viel Sonnenlicht. Das rückwärtige Grundstück ist durch die Hecke nicht einsehbar und schützt die Privatsphäre.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn-Essbereich, eine Küche mit Essecke, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer (Arbeitszimmer) und einen Treppenflur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und biete eine Grundfläche von ca. 14 m². Die Immobilie wurde stetig renoviert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Moment ist das Wohnhaus vermietet.
Preisinformation:
2 Stellplätze
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 1.30
Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich Hamburgs gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen.(Volksfest,Schützen, Gesang, DRK,DLRG...) Wer sich nicht gern im Freien aufhält, kann ein Fitnessstudio im Ort aufsuchen. Auch die Freiwillige Feuerwehr ist immer auf der Suche nach tatkräftigem Nachwuchs. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke,dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.
