Haus zum Verkauf €380.000 275 m²
Schwarzwaldstrasse 25, 78194 Immendingen

Lichtspielhaus GLORIA:
Das einzige seiner Art im südbadischen Raum.

Die umfangreichen Umbauarbeiten des ehemaligen Immendinger Lichtspielhauses Gloria, das vom Denkmalamt zu einem Kulturdenkmal ausgewiesen wurde sind nahezu abgeschlossen.

Bei den Umbauarbeiten haben die Verantwortlichen viel Wert darauf gelegt, dass die ehemalige Kinoatmosphäre erhalten bleibt. In Erinnerung an alte Zeiten wurde ein kleiner Teil der ehemaligen Kinobestuhlung erhalten, die nun als Blickfang dient. Der Hauptbestandteil des früheren Lichtspielhauses ist im Original vorhanden. Die Beleuchtung befindet sich im Originalzustand, ebenso wie die grüne Azella-Wandbespannung, die je nach Lichteinfall auch silbern glänzt. Sie wurde komplett gereinigt und erstrahlt nun wieder im neuen Glanz. Auch am Urzustand des Foyers mit seinem Kassenhäuschen und dem großflächigen Wandbild aus Sgraffito-Putz des verstorbenen heimischen Künstlers Philipp Kummer wurde nichts verändert.

Erneuert werden musste die komplette Elektrik, eine neue moderne Heizung und eine Klimaanlage wurde eingebaut. In der früher gemischten WC-Anlage, befindet sich nun das Herren-WC. Das Damen-WC und der Schminkraum für die Akteure an der Bühne, befinden sich im Anbau am westlichen Teil des Gebäudes.

Außerdem verfügt das ehemalige Kino nun über eine kleine Cafeteria mit Sitzgelegenheiten und die Galerie darüber kann bei Bedarf als Zuschauerraum oder zum Aufenthalt genutzt werden. Es wurde ein Schwingboden aus Eichen-Parkett verlegt und die Fläche zwischen der Bühne und der Cafeteria, da wo sich einst der Zuschauerraum des Kinos befand, kann vielseitig genutzt werden.

Die Wiederherstellung der Außenfassade, Neon-Leuchtschrift sowie die Errichtung einer Künstlergarderobe mit Ruheraum wird im Mai 2019 abgeschlossen, bevor das Gloria als Veranstaltungslocation im Juni 2019 neu eröffnet wird.

Raumaufteilung:
Vorraum
Foyer
Kasse
Saal
Bühne
Empore
Bar
Küche
WC-H
WC-D
WC-Künstler
Badezimmer Künstler
Garderobe Künstler
Lüftungsanlage
Technikraum
Installationsgang
Lager
Abstellraum

Historie:
Im Jahr 1954 eröffnete Walter Kaiser in einer ehemaligen Scheune in der Schwarzwaldstrasse 25 in Immendingen das Lichtspielhaus "Gloria" als herkömmliches Kino, das 1980 seinen Betrieb einstellen musste. Danach stand das Gebäude im Herzen Immendingens jahrelang leer und wurde zuletzt aufwendig mit enormem finanziellen Aufwand für ca. 820.000 € restauriert und saniert.

Darüber hinaus liebe- und stilvoll zu einem repräsentativen Event- bzw. Veranstaltungshaus umgebaut. Ob Gebäudehülle, Fassade, Außenbeleuchtung, Dämmung, moderne Lüftungsanlage / Heizung, Elektro- und Sanitäranlagen, Bestuhlung, Theke und Catering-Küche - sie werden nichts finden, was der Sanierung entging!

Pachteinnahmen:
Festpacht 21,11-fache
zzgl. Umsatzpacht (auf Anfrage)
Mietdauer 5 Jahre + 2 x 5 Jahre (Option)
Mietbeginn 01.06.2019


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine führen wir ausschließlich nach Vereinbarung durch.

Das Lichtspielhaus Gloria ist zentral an der Hauptdurchgangsstraße von Immendingen gelegen.