2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.952
90431 Nürnberg - Weststadt

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Inmitten der Metropolregion und im direkten Anschluss an die Wissenschaftsmeile,
dem Herzstück des Technologiestandorts Nürnberg-Fürth, entsteht das Projekt Smart Living: moderne, stilvolle und komfortable Wohnungen in zwei getrennten Häusern, welche durch einen begrünten Innenhof verbunden sind.

Das Wohnensemble bietet neben der exzellenten Anbindung an die Fürther sowie
Nürnberger Innenstadt durch die fußläufige Nähe zum Fürther Stadtpark und
Wiesengrund den perfekten Mix aus urbanem Leben und Entspannung in der Natur.

Der Bedarf an Micro-Apartments ist so hoch wie noch nie. Egal ob als Wohnform
oder Anlagemodell – das Projekt Smart Living begeistert Menschen in jedem Alter.
Sowohl vollmöblierte Business-Apartments als auch 2-Zimmer-Wohnungen mit einer
hochwertigen Einbauküche bieten einen intelligenten Komfort für ein modernes
Leben in der Stadt.

Hier ein paar Beispiele aus unserem aktuellen Angebot:

Fürth, Neubau (Erstbezug), bezugsfertig: Jan. 2020
2-Zimmer-Wohnung, ca. 39 m², inkl. Einbauküche u. Möblierung, KP. 225.486.- € + TG-Stellplatz: 19.500.- € (Mieterwartung: 646.- €/Monat)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m², inkl. Einbauküche u. Möblierung, KP: 255.952.- € + TG-Stellplatz: 19.500.- € (Mieterwartung: 724.- €/Monat)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m², mit Balkon, inkl. Einbauküche, KP: 271.289.- € + TG-Stellplatz: 19.500.- € (Mieterwartung: 704.- €/Monat)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m², mit Balkon, inkl. Einbauküche, KP: 288.000.- € + TG-Stellplatz: 19.500.- € (Mieterwartung: 745.- €/Monat)
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Das Besondere an diesen Wohneinheiten ist, dass Sie die Wohnung auch als reine Kapitalanlage erwerben und in einem professionellen Mietpool verwalten lassen können. Sie als Eigentümer sind dann vor Mietausfällen geschützt und müssen sich um nichts kümmern und können die angegebene Miete erwarten.

Ausstattung:
+ Zweischicht-Parkettfußboden in Eiche
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
+ alle 2-Zimmer-Wohnungen inkl. Einbauküche
+ teilweise bodentiefe Verglasung
+ Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ bodengleiche Echtglasdusche
+ KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2016
u.v.a.


Key Facts
+ auf Wunsch mit Vermietungsgarantie!
+ kostenloser Vermietungsservice möglich
+ positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
+ Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
+ öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
+ KEINE Maklerprovision!


Weitere Neubauobjekte finden Sie in unserem aktuellen Immobilienangebot, das wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden.

KONTAKTAUFNAHME
Verwenden Sie bitte unser Online-Formular auf unserer Website:
www.ghs-finance.com – 'Kontaktformular für Immobilien-Interessenten'
ODER
Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, eMail).


Die Metropolregion Nürnberg boomt
Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Standorte Nürnberg und Fürth, da hier schon seit mehreren Jahren eine hochattraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich hier die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!!

Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg und nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.


Besichtigungstermine
Gerne können wir einen individuellen Beratungs- sowie Besichtigungstermin vereinbaren, um gemeinsam die für Sie optimale Immobilie zu finden. Zögern Sie bitte nicht, Ihren Ansprechpartner Herrn Seidl zu kontaktieren.


Hinweis
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen kann die GHS-Finance keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.