2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
93051 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

24_EI6134 Wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Balkon / Regensburg Süd

Lagebeschreibung:
Regensburg Süd

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Regensburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Nahversorger und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Sie liegt im 1. Stock einer Wohneinheit mit 4 Parteien und wird über einen sehr hellen mit Marmorboden ausgelegten Treppenaufgang erreicht. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine offene Galerie. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele. Das Bad mit Badewanne ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit seiner hellen Fensterfront ist mit Laminat ausgestattet, genauso das Wohnzimmer. mit direktem Zugang zum Balkon. Über das Wohnzimmer betritt man die separate, geflieste Einbauküche.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die Galerie, die mit Laminat ausgestattet ist und derzeit als Ruheraum genutzt wird.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Lage: Regensburg Süd Kaufpreis: EUR 340.000,- Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmeranzahl: 2,5 Baujahr: 1995 Etage: 1 Etagen (gesamt): 2 Balkon: Südbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 600,- Hausgeld: EUR 253,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 10.000,- Objekttyp: Maisonette Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 177 kWh/m²a Energieträger: Gas Einbauküche: ja Keller: ja vermietet: ja Anlageobjekt: ja

Sonstiges:
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Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Daten:
Kaufpreis: 340.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 74m²
Gesamtfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24_EI 6134