4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
90762 Bayern - Fürth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

4-Zimmer-Wohnung in Fürth

Lagebeschreibung:
Die sehr schöne Wohnung befindet sich zwischen der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth und dem Fürther Stadtpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg sowie Bushaltestellen und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Um die Seele einmal im Grünen baumeln lassen zu können oder eine Runde joggen zu gehen, ist der Fürther Stadtpark in 7 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Auch die Innenstadt mit verschiedenen Bars und Restaurants ist mit dem Rad bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch in den Stadtpark nach Fürth.

Objektbeschreibung:
Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung hat einen schönen Grundriß und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohn- und Esszimmer noch über zwei weitere Kinder/Arbeitszimmer. Durch den Flur erreichen Sie bequem alle Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche ist durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen und den Tag entspannt beginnen. Am Abend haben Sie die Möglichkeit den Tag auf der kleinen Terrasse, die nach vorne zu den beiden Kinder/Arbeitszimmern ausgerichtet ist, ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem genießen Sie den Luxus einer separaten Toilette für Sie und Ihre Gäste. Im praktischen Abstellraum finden alle Dinge Platz, die nicht sofort entdeckt werden sollen. Abgerundet wird das Angebot durch den Keller und den dazugehörigen Tiefgargenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ca. 12/2019

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0518