3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Helle, schöne und gepflegte Eigentumswohnung als KAPITALANLAGE.
In 2009 mit großer Aufwand renoviert . Dabei wurden zB. Balkonfenster , Fenster in Bad und die Türen erneuert. Laminatboden ist sehr gut erhalten, grossflächig in einem Zug verlegt und mit schönen Maserung in guter Qualität. Garten hinter dem Haus bringt sehr angenehme Blick von Balkon und ist durch den Erdgeschoss des Hauses erreichbar. Zwei Grillplätze sind vorhanden eine davon sehr kameral.

Lagebeschreibung

ruhige zentrale Lage mit Blick ins grüne in Elberfeld - West. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des OPNV befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig gut erreichbar. Pendler sind auch schnell am Haptbahnhof oder A46, A1, IC- und ICE- Anschluss - oder die Flughaffen von Düsseldorf und Köln.
Wuppertal ist heute Standort internationaler Marktführer aus den unterschiedlisten Branschen. Ansässige Firmen wie Bayer, Erfurt, Vorwerk sind weltweit bekannt.

Daten

Kaufpreis 62.000 €

Zimmer 3
Wohnfläche 63 m2
Loggia, grosses Keller
Energie Gas
Baujahr gemäss Energieausweis 1984
Energiebedarf 185 kWhm2a ist veraltet und wird neu erstellt.
Nach verbrauch ca.325€ /Jahr

Sonstiges
Kapitalanlage bedeutet, der neue Mietvertrag wird direkt bei Kauf mit Käufer abgeschlossen. Solvente Verkäufer garantiert sichere mieteinnahmen über ca 3 Jahre. Eigenbedarf ist aber auch möglich, muss aber vor dem Kauf abgesprochen sein.
Alle Angaben in diesem Expose sind vollständig wie möglich gemacht.
Maßgeblich sind die im Kaufvertag geschlossenen vereinbahrungen.
Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Für Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen, wird auch jägliche Haftng asgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorhriger Absprache mit Verkäufer möglich
Preisenderungen bleiben vorbechalten
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei, somit spart der Kaufer an Maklergebühren ca. 3000€