Haus zum Verkauf €190.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Großes EFH mit Anbau, herrlichem Grundstück, Garage und Ne...
Lagebeschreibung:
Nur einen Steinwurf vom Elbdeich und der Nordseeküste entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie eine überaus attraktive Wohnumgebung. In traumhafter Feldrandlage und eingebettet in die charakteristischen Deichlandschaften Niedersachsens, liegt das Objekt in Cuxhaven-Groden. Sie profitieren hier vom Besten aus zwei Welten - absolute Naturnähe und eine sehr gute Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung treffen aufeinander.
Die Cuxhavener Innenstadt liegt nur ca. 4,5 km von Ihrer Immobilie entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bereits nach ca. 4 Autominuten zu finden. Im Stadtzentrum reihen sich zudem Restaurants, Cafés, Kneipen, diverse Fach- und Einzelhändler sowie Kultureinrichtungen dicht an dicht. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig, sodass sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.
Die Lage verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bzw. an das Straßennetz: So befindet sich nur ca. 200 m von Ihrer Immobilie die Bushaltestelle Cuxhavener Chaussee” entfernt, die vom Bus der Linie 1003 bedient wird. Dieser transportiert Sie in nur etwa 15 Minuten bis in das Stadtzentrum, wo sich auch der städtische Bahnhof befindet. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraße 73 und die Autobahn 27 in komfortabler Reichweite, sodass Sie bspw. Bremerhaven in etwa 30 Minuten und Bremen in etwa einer Stunde mit dem Auto anfahren.
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1515856?accessKey=5ca8 +++
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche präsentiert sich als ein Wohnhaus mit sehr viel Potenzial auf einem herrlichen, sonnigen, ca. 750 m² großen Grundstück in guter Lage von Cuxhaven-Groden.
Die Liegenschaft wurde ca. 1937 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Sie ist ausgestattet mit einem großen Garten, Einbauküche, gelungener Raumaufteilung, Garage, Werkstatt, Nebengebäude und großen Abstellflächen für bspw. Fahrräder und Rasenmäher.
Dank der attraktiven Lage mit Erholungswert genießen hier nicht zuletzt Wassersportler, Pferdeliebhaber und Hundebesitzer unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weideflächen in ausreichender Größe und in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie stehen ebenfalls zur Verfügung.
Durch die direkte Nähe zum Elbdeich und zur Nordseeküste können Sie hier auch Ihre Ferienimmobilie in sehr guter, zentraler Lage errichten!
Objektnr.: 17013
Ausstattung:
+ Attraktive Liegenschaft
+ Vielseitiges Nutzungspotenzial
+ Nebengebäude
+ Großes, sonniges Grundstück mit Garten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche
+ Garage, Werkstatt
+ Geräumige Abstellflächen
+ Zusätzlich Weideflächen zu erwerben
+ Tolle Lage mit Urlaubsflair
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Gesamtfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Baujahr: 1937
Verfügbar ab: 01.09.2019
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 265.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b5ea2c4b9e
