Haus zum Verkauf €285.000
04509 Sachsen - Krostitz

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ein schönes Zuhause für zwei Familien

Lagebeschreibung:
Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! Im Ort befinden sich ein sehr schöner Kindergarten, die Grund- und die Mittelschule. Sportlich ist Krostitz auf Grund seiner unzähligen Vereine kaum zu schlagen. Gute Einkaufmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 5 Minuten von BMW-Gelände und 15 Fahrminuten von Leipzig entfernt.


Objektbeschreibung:
In schöner ruhiger Lage befindet sich dieses flächenmäßig großzügige Einfamilienhaus, welches ca. 1932 errichtet und in den Jahren 2008/2009 komplett saniert wurde. Dieses sehr gut sanierte Haus verfügt über zwei separte Eingänge. Die Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier erreicht man vom Flur die Küche, zwei Wohnräume und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Die 3 Raumwohnung erreicht man von einem eigenen Eingang aus. Über einer kleine Diele im EG gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier dominiert das herrlich große Wohnzimmer mit ca. 28 m², eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Im Hof befindet sich ein großer Anbau. Dieser kann noch als Wohnraum ausgebaut oder zur gewerblichen Nutzung verwendet werden. Weitere Abstellmöglichkeiten in Form von zwei alten Garagen für Gartenmöbel, Fahrräder und ähnliches stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein kleiner Garten bietet genügend Platz für Kinder oder schöne Grillabende. Das Grundstück ist von Mauern umzäunt und lässt viele Ideen der individuellen Gestaltung zu und bietet den Rückzug zur Privatsphäre.


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Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Tel.: 0341-30321212
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 342m²
Vermietbare Fläche: ca. 144m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 306606-524170548101