Haus zum Verkauf €387.000
76865 Herxheim bei Landau/Pfalz - Insheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Familienglück mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Lagebeschreibung:
Insheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herxheim an. Die Gemeinde ist mit einer Buslinie nach Herxheim und einen Bahnhof, der die Gemeinde mit den Hauptbahnhöfen Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe verbindet, an den Personennahverkehr angebunden. Eine katholische Kindertagesstätte und die Grundschule Insheim bilden die Bildungseinrichtungen. Sport- und Freizeitstätten: Tennisplatz (Rasen-) Fußballplatz Abenteuerspielplatz Bolzplatz Spielplatz in der Gartenstraße Spielplatz in den Baumäckern Multifunktionsgelände Bouleplatz Die Insheimer Wirtschaft zeichnet sich vor allem durch die große Anzahl von Weingütern und etwas Industrie aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Universitätsstadt Landau machen den Ort attraktiv für entspanntes Wohnen in idyllischer Lage.

Objektbeschreibung:
Wohnen wo andere Urlaub machen ! Bei diesem Anwesen können Sie sich frei entfalten. Das Haupthaus teilt sich im Erdgeschoss auf in die helle und freundliche Wohnküche, den Familientreffpunkt schon am Morgen und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Zugang zum Keller runden das Angebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume für die Eltern und Kinder. Ein großes Tageslicht-Wellnessbad mit Eckbadewanne und Dusche befindet sich ebenfalls bei den Schlafräumen und ein praktischer Abstellraum für Ihre Putzmittel. Ein Balkon zum Gartenbereich zugänglich vom Schlafzimmer gehört auch dazu. Der Anbau mit der von außen zugänglichen Einlieger-Wohnung bietet auch Möglichkeiten für zusätzliche Mieteinnahmen und ist ggf. auch noch ausbaubar. Die Nebengebäude lassen Raum für Ihre Hobbies, für eine Sommerküche und Platz für Ihre Gartengerätschaften. Der idyllische Garten läßt ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Pool für die Kids, ein praktischer Nutzgarten und viel mehr. Schauen Sie einfach mal vorbei.

Ausstattung:
- Wintergarten zum Entspannen - Kaminofen bringt Behaglichkeit an kühlen Tagen - Garage für Ihr Fahrzeug plus Carport - Idyllischer Garten mit Schuppen für Ihre Gartengeräte - Geschützte Freifläche für die Kleinen zum Spielen - Nähe zum Bahnhof, ideal für Berufspendler - Einliegerwohnung für mögliche zusätzliche Mieteinnahmen - Helle freundliche Räume

Sonstiges:
Neugierig ? Fragen Sie doch einfach nach und reservieren Sie sich einen Termin mit unserem Immobilienberater Herrn Dirk Lukat. Natürlich können wir Ihnen auch mit einer individuellen, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierung dienen. Selbstverständlich sind wir auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 387.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 718m²
Baujahr: 1962

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 330-05018