Grundstück zum Verkauf €300.000 597 m²
48163 Münster
bisheriger Preis €250.000

In ruhiger Lage von Albachten abseits von Hauptverkehrsstraßen liegt dieses Grundstück mit alter Immobilie. Das Objekt ist von 1958 und entspricht dem Baujahr. Eine Sanierung rechnet sich nicht. Ferner verfügt die Immobilie lediglich über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Ein Abriss ist daher die einzig logische Konsequenz.

Dank des üppigen Baufensters kann hier ein großzügiger Neubau gestaltet werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,5. Die Dachneigung liegt bei 45 - 50 Grad.

Die aktuelle Immobilie ist als Doppelhaushälfte konzipiert. Laut BPlan ist jedoch die offene Bauweise vorgesehen. Ferner stehen im BPlan und der textlichen Festsetzung kein Hinweis, der auf eine Begrenzung der Wohnungsanzahl hinweist.

Eine Prüfung, ob auf dem Grundstück irgendwelche Baulasten eingetragen sind, wir durch uns noch vorgenommen.

Die Immobilie ist aktuell noch für 650,00 € monatlicher Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 3 Jahren. Über die Freistellung ist mit dem Eigentümer zu verhandeln.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Provisionshinweis:
5,95% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5

Münster-Albachten