Haus zum Verkauf €158.500 83 m²
21481 Lauenburg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Lauenburg/Elbe. Es verfügt über 4 Zimmer verteilt über Wohnzimmer und Freisitz (Wintergarten) im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern im Obergeschoß. Zusätzlich 2 Balkone und eine Garage. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche, einem Gartenteich und einem geräumigen Schuppen Ausgestattet. Die Zuwegung zur Garage ist gepflastert. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Doppelstab-Matten Zaun eingefriedet.

Der Gesamtkaufpreis i.H.v. 158.500 EUR setzt sich aus 50.902.50 EUR für das Grundstück und 107.597,50 EUR für das Haus zusammen.

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Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Entfernungen zur Orientierung:
- Kindergarten Familienzentrum AWO ca. 1.200 m
- Weingartenschule / Grundschule ca. 900 m
- Albinus Gemeinschaftsschule ca. 950 m
- Freibad Lauenburg ca. 1.300 m
- Bushaltestelle ca. 200 m
- Bushaltestelle Albinusstr. (Richtung Bergedorf/Hamburg) ca. 1.000 m
- Lauenburg Zentrum / Busbahnhof ZOB ca. 1.100 m
- Schloss Lauenburg / Verwaltung ca. 1.400 m
- Bahnhof Lauenburg ca. 2.100 m
- Famila ca. 900 m / REWE ca. 350 m / Aldi ca. 1.000 m / Penny ca. 1.000 m
- Krankenhaus Geesthacht ca. 14 km
- Autobahn A25 Richtung Hamburg ca. 17 km - Autobahn A24 HH - Berlin ca. 23 km

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege Elberadweg, Alte Salzstraße, Hamburg-Rügen und der Iron Curtain Trail. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: