Haus zum Verkauf €285.000 140 m²
04509 Krostitz

In schöner ruhiger Lage befindet sich dieses flächenmäßig großzügige Einfamilienhaus, welches ca. 1932 errichtet und in den Jahren 2008/2009 komplett saniert wurde. Es bietet vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss reichlich Platz zum Wohnen und Verstauen. Im Erdgeschoss erreicht man vom Flur die Küche, zwei Wohnräume und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im 1. Obergeschoss dominiert das herrlich große Wohnzimmer mit ca. 28 m² eine zweite große Küche (wobei dies problemlos als Wirtschaftsraum umgebaut werden könnte) und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad, das Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Im Hof befindet sich ein großer Anbau. Dieser kann noch als Wohnraum ausgebaut oder zur gewerblichen Nutzung verwendet werden. Weitere Abstellmöglichkeiten in Form von zwei alten Garagen für Gartenmöbel, Fahrräder und ähnliches stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein kleiner Garten bietet genügend Platz für Kinder und vierbeinige Freunde der Familie. Das Grundstück ist von Mauern umzäunt und lässt viele Ideen der individuellen Gestaltung zu und bietet den Rückzug zur Privatsphäre. Das Haus bietet sich als großes Einfamilienhaus aber auch sehr gut für die Nutzung durch zwei Generationen an.





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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Das Haus wurde komplett saniert.

Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! Im Ort befinden sich ein sehr schöner Kindergarten, die Grund- und die Mittelschule. Sportlich ist Krostitz auf Grund seiner unzähligen Vereine kaum zu schlagen. Gute Einkaufmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 5 Minuten von BMW-Gelände und 15 Fahrminuten von Leipzig entfernt.