Haus zum Verkauf €525.000 218 m²
Sie erwerben hier ein 2 Familienhaus mit Gewerberäumen und großem Gartengrundstück.
Das Gebäude ist voll unterkellert, es wurde fortwährend modernisiert, darunter Dach und Fenster (1993), die Wasserleitungen und Hauselektrik (2015) sowie die Heizungsanlage (2018).
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits komplett modernisiert.
Ganz nach Ihren Wünschen modernisieren und gestalten Sie das Obergeschoss und die Gewerberäume.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 110 m² im Obergeschoss und ca. 107 m² im Dachgeschoss sowie jeweils einen großen Balkon. Die Gewerberäume bieten eine Fläche von ca. 102 m².
GRUNDSTÜCK:
+ großes Grundstück, ca. 1038 m²
+ mehrere Stellplätze
+ große Gartenfläche (Erweiterung Gewerbe oder Garagen möglich, keine Wohnbebauung !)
ERDGESCHOSS:
+ großer Verkaufsraum, ca. 36 m²
+ geräumiges Büro, ca. 14 m²
+ große Halle nebenan, ca. 44 m²
+ Abstellraum (WC möglich)
+ WC, Außenzugang
OBERGESCHOSS:
+ großes, helles Wohnzimmer, ca. 39 m²
+ 2 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, eines mit Zugang zum Balkon
+ helle, geräumige Küche, ca. 15 m²
+ Tageslicht-Badezimmer, Modernisierung begonnen
+ separates WC
DACHGESCHOSS:
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ offene Küche
+ 3 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer
+ modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ geräumige Diele, viele Möglichkeiten für Stauraum bzw. Einbauschränke
+ großer Balkon
+ die Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung
DIE GENAUE RAUMAUFTEILUNG ENTNEHMEN SIE BITTE DEN GRUNDRISS-PLÄNEN!
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Riedling unter der Telefon Nummer 0177 79 98 97 3 an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Gunther Riedling
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Preisinformation:
3 Stellplätze
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003, Lage im Mischgebiet
Otterstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar nördlich von Speyer im Rhein-Pfalz-Kreis.
Das Haus in direkter Feldrandlage bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf weniger als 200 Meter entfernt. Für Familien ideal sind 3 Kindergärten und die Grundschule im Ort.
Für Ihre Freizeit in der Natur liegen die Badeseen des Binsfeld und das Landschaftsschutzgebiet Kollerinsel in direkter Nähe.
Durch die direkte Anbindung an die B9 sind Sie in wenigen Autominuten in Speyer oder Ludwigshafen oder auf der A61.
Weitere Informationen finden Sie unter:
