Haus zum Verkauf €795.000 580 m²
67487 Maikammer

Generationenwechsel - Gastronomen und Jungwinzer aufgepasst!!!
Sie sind Gastronom oder wollen einer werden, dazu motiviert und voller Tatendrang? Dann nutzen Sie die Chance eine sehr gut gehende Weinstube mit Gaststätten-Vollkonzession und Gästehaus mit 12 bis 16 Betten in sehr guter Lage im Touristenort Maikammer zu übernehmen.
Sie fragen sich, warum eine so gut gehende Gastronomie abgegeben wird? Ganz einfach, die jetzigen Eigentümer und Gründer wollen den Betrieb aus Altersgründen nicht mehr weiterführen!
Das Gästehaus:
Das urige Winzerhaus zeugt noch von den frühen Anfängen des Gästehauses vor gut zwei Jahrzehnten mit dem der Grundstock gelegt wurde.
Von Grund auf renoviert und modernisiert, bietet es jetzt neben Einzelzimmern und Doppelzimmern auch noch 2 weitere Appartements für je zwei Personen. Beide Appartements werden derzeit als Pächterwohnung (4 Zi./Kü./Bad) genutzt. Insgesamt stehen 16 Betten (6 Doppelzimmer, 2 Appartements) zur Verfügung.
Die Weinstube - das Restaurant:
In der traditionell pfälzischen Weinstube werden momentan Pfälzer Spezialitäten und vieles mehr in einer gemütlichen Atmosphäre angeboten.
Seit 2003 verfügt die renovierte und umgebaute Weinstube darüber hinaus über eine neue, idyllische Dach- und Liegeterasse mit mediterranem Flair. Dort können die Gäste an der frischen Luft, in einer herrlichen Umgebung und in bester Gesellschaft die Sonne genießen oder Ihre Abende verbringen. Insgesamt stehen 95 Sitzplätze in der Weinstube, und 36 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung. Für den Gastronomiebereich bestehen keinerlei Brauerei- oder Winzerbindungen.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lager- u. Fahrzeughalle und einen Keller. Der Keller hat mehrere Räume zum Lagern und Kühlen. Die Anlieferung von Waren kann bis zum Kellereingang erfolgen, über einen Lastenaufzug gelangen Sie in den Keller.
Außerdem gehören zu dem Betrieb mehrere Stellplätze direkt am Haus, mehrere abgelöste Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
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Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Gastronomiefläche: 200,00 m², 2 Etagen

Allgemeines:
Maikammer ist eine der führenden Tourismus- und Weinbaugemeinden in der Pfalz.
Der schöne Weinort verzaubert durch viele Gebäude mit prächtigen Sandsteinfassaden. Viele Torbogen und harmonische Gebäudeensembles bestimmen das Straßenbild. Südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier die romantische Kulisse für genussvolle Urlaubstage sehr vieler Touristen.
Die bevorzugte Lage in der Südpfalz verwöhnt mit einem angenehm milden Klima, so dass neben dem Wein Pflanzen gedeihen und Früchte reifen, wie Kiwis, Feigen, Zitronen oder Edelkastanien, die es sonst nur südlich der Alpen gibt. Der Mediterrane Garten, südlich des Rathauses, mit einer Vielzahl von Pflanzenarten dokumentiert die besondere Klimagunst der Region. Schon im zeitigen Frühling lädt die einzigartige Mandelblüte zu einer Stippvisite ein und lockt viele Besucher zur Einkehr oder zur Übernachtung.

Geographische Lage:
Maikammer ist eine Ortsgemeinde und ein Wein- und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der Pfalz südlich von Neustadt an der Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.

Verkehrstechnische Anbindung:
Es besteht ein unmittelbarer Autobahnanschluss bei Edenkoben zur A 65 mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Karlsruhe bzw. Ludwigshafen/Mannheim.
Maikammer hat mit der ca. 1 km ostlich des Ortszentrums gelegenen Station Maikammer-Kirrweiler einen Anschluss an die die Bahnstrecke Neustadt an der Weinstraße-Wissembourg.

Bildung:
Vorort gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule Plus