Clicky

Haus zum Verkauf, 22547 Hamburg | Mapio.net
INAKTIV

Gartenoase mitten in Lurup

Haus zum Verkauf 599.000 135 m²
22547 Hamburg


Suche




- + Suche


INAKTIV

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten der Raumgestaltung.
Von der Haupteingangstür auf der der Straße abgewandten Seite führt ein Flur zum Gäste-WC, der Küche und in das gegenüberliegende Zimmer, welches bisher als liebevoll hergerichtetes Esszimmer genutzt wurde. Das Zimmer könnte ebenfalls hervorragend ein Büro oder Spielzimmer sein. Neben diesen Räumen offeriert Ihnen das Erdgeschoss einen einladenden Kaminbereich sowie den großzügigen Wohnbereich, welcher durch seine teils bodentiefen Fenster samt Terrassentür licht und klar wirkt.
Über die Haustür gelangen Sie auf die barrierefrei angelegte geräumige Terrasse. Den pegeleichten Garten erreichen Sie über eine Treppe oder von der Straße aus über eine ebenfalls barrierefreie Rampe. Das geräumige Gartenhaus eignet sich für Gartenmöbel, Zweiräder oder als Spielhaus für die Kleinen. Ein Schuppen im hinteren Teil des Gartens nimmt z.B. Ihre Gartengeräte auf.
Zurück im Haus führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss, welches aktuell zwei Zimmer und ein modernes Vollbad für Sie bereithält.
Das größere Zimmer im OG war bisher ein Büro - von hier aus haben Sie Zutritt auf die Loggia. Bei Bedarf lassen sich mit wenig Aufwand durch Einziehen einer Wand zwei Räume herstellen oder Sie schaffen mit wenigen Handgriffen eigene Schlafbereiche mit einem gemeinsamen Spielbereich für Ihre Kinder.
Das Schlafzimmer verfügt unter der Dachschräge über einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So offeriert Ihnen das Kellergeschoss drei Kellerräume bei angenehmer Deckenhöhe. Hier stehen Ihnen in der Waschküche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine Werkstattecke befindet sich im linken Bereich. Ebenso haben sich die jetzigen Eigentümer hier einen großzügigen Lagerraum mit einem abgetrennten Büro geschaffen, der ebenso gut Schlaf- oder Hobbyraum oder Jugendzimmer sein kann.


Nebenkosten: 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte:
Nutzfläche: 68,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert


Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone), dessen Straßenbild hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, Sportvereine und Vieles mehr befinden sich in naher Umgebung und sind z.T. fußläufig zu erreichen.
Für ausgedehnte Shoppingtouren öffnen mehrere Einkaufszentren (Elbe EKZ, EKZ Elbgaustraße, EKZ Lurup-Center und das Schenefeld-Center) ihre Türen und begrüßen Sie mit einer großen Auswahl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, gegeben. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ca. 1,5 km entfernt und gut erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie von hier aus in zwanzig Minuten die Hamburger Innenstadt, die auch mit dem PKW unter einer halben Stunde zu erreichen ist. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls binnen weniger Autominuten zu erreichen.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum